Пресс-релиз для программы «Спросим прямо» на телеканале «Тивиком»

Дата и время съемки: 22.09.2015 , 11.00 час.
Выход в эфир: 24.09.2015

Имущественные налоги граждан: последний срок – до 1 октября

 Данная информация подготовлена на основе вопросов наиболее часто возникающих у налогоплательщиков в период кампании по уплате имущественных налогов физических лиц. 

1.	Налоговая служба напоминает:  срок уплаты имущественных налогов физических лиц - не позднее 1 октября.
2.	Налогоплательщиков, не получивших налоговые уведомления просим обратиться в налоговые органы по месту постановки на учет имущества.
3.	График приема налогоплательщиков. Помимо рабочего времени 8час.30 мин.- 17 час.30 мин.  Налоговые инспекции  осуществляют прием налогоплательщиков в первую и третью неделю месяца:
- во вторник, четверг  до 20.00 час.
- в субботу с 10.00 до 15.00 час. 
4.	При несвоевременной уплате налогов Налоговым кодексом РФ предусмотрены пени. Пеня начисляется за каждый календарный день просрочки начиная со следующего за установленным законодательством днем уплаты налога. 
5.	Налогоплательщики – физические лица, не получавшие ранее налоговые уведомления и не уплачивавшие имущественные налоги обязаны проинформировать налоговые органы. Сообщение предоставляется однократно в отношении каждого объекта недвижимости, либо транспортного средства за период владения ими с приложением копий правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества и (или) документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортных средств, представляется в налоговый орган в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом начисление налога за три года,  предшествующих 2015-му году налоговыми органами производиться не будет.
Прим. За несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20% неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту (п. 3 ст. 129.1 НК РФ). Однако данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г.  ( вн. Федеральным Законом 52- ФЗ от 02.04.2014)
6.	С 01.01.2015 введена  глава 32  Налогового Кодекса Российской Федерации «Налог на имущество физических лиц», отменен Федеральный закон от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Законом Республики Бурятия от 13.11.2014 №823–V введен на территории Республики Бурятия налог на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, но  исчисляться и уплачиваться он будет в 2016 году. 

Пример расчета налога в 2016 году:

Вид объекта налогообложения	Налог на имущество с кадастровой стоимости в 2016 году	
Квартира 2- комнатная
(48,3 м²)	Кадастровая стоимость (КС) = 2195618,98
Вычет на 20 м² =909 159 руб.
Итого КС для налогообложения =1286460 руб.
Ставка по налогу =0,1%
Налог с КС= КС*ставка налога 
1286460*0,1%=1286 руб.

Сумма налога в 2016 году= (Налог с КС- Налог с ИС)*К+ Налог с ИС, где корректирующий коэффициент для 2015 года равен 0,2.

(1286-269)*0,2+269=472 руб.

В 2015 году уплачивал 269 руб., а в 2016 году сумма налога к уплате составит 472 руб. ( в 1,7 раза)	
Жилой дом 58,4 м²	Кадастровая стоимость (КС)= 1020921
Вычет на 50 м²= 874076 руб.
Итого КС для налогообложения =146845 руб.
Ставка по налогу =0,1%
Налог с КС= КС*ставка налога
146845*0,1%=147 руб.

(147-46)*0,2+46 = 66 руб.

В 2015 году уплачивал 46 руб., а в 2016 году сумма налога к уплате составит 66 руб. руб.  (в 1,4 раза)	

7.	Перечень льготников, установленный ранее действовавшим законом 2003-1, сохранен в главе 32 НК РФ. Право на налоговую льготу имеют: Герои Советского Союза, Герои РФ, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней, инвалиды I и II группы, инвалиды с детства, пенсионеры и т.д. 
8.	Налоговая льгота по налогу на имущество с физических лиц предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Скажем, налогоплательщик имеет и квартиру, и жилой дом, и гараж, то льгота будет предоставлена по каждому из них, а если, например, имеет 2 жилых дома, то льгота будет предоставлена только по одному жилому дому. 
9.	Заявление о предоставлении льготы по налогу на имущество физических лиц и Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляемые в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется  налоговая льгота.
10.	Налогооблагаемая  база по налогу на имущество с физических лиц уменьшается на величину кадастровой стоимости 10 кв. метров площади в отношении комнаты,   в отношении одной квартиры уменьшается на  20 кв. метров, в отношении одного жилого дома –  50 кв. метров. Эти вычеты предоставляются абсолютно всем налогоплательщикам, вне зависимости от того, кому принадлежит объект недвижимости, категориям льготников или нет.
11.	В связи с тем, что в 2016 году налоговые органы исчисляют налог на имущество физических лиц за 2015 год исходя из их кадастровой стоимости объектов налогообложения сообщаем: 
На сайте Росреестра  размещена информация о правилах исчисления и оспаривания кадастровой стоимости, адреса территориальных  комиссий, а  также граждане смогут узнать налоговую базу по своему объекту недвижимости, позвонив в единый контакт-центр Росреестра.
В случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью граждане могут её оспорить, обратившись в комиссии при Росреестре, либо в суд. 
Для того, чтобы оспорить кадастровую стоимость должны быть основания:
1.	Недостоверность сведений об объекте недвижимости (неточности в характеристиках объекта: площадь, вид разрешенного использования и др.);
2.	Отчет о рыночной стоимости, в случае несогласия с кадастровой стоимостью. Услуги по составлению отчета о рыночной стоимости  для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей  оцениваются в среднем 30 000 руб., для физических лиц – 10 000 руб.      
      Процедуру оспаривания нужно начать именно в 2015 году в связи с тем, что ст. 403 НК РФ предусмотрено, что  сведения о кадастровой стоимости объекта имущества, установленные решением комиссии или суда учитываются  при определении налоговой базы, начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости. 

Последствия не уведомления:
За несообщение или несвоевременное сообщение указанных сведений установлена ответственность в виде штрафа в размере 20% неуплаченной суммы налога по соответствующему объекту (п. 3 ст. 129.1 НК РФ). Однако данная норма вступит в силу только с 1 января 2017 г.  ( вн. Федеральным Законом 52- ФЗ от 02.04.2014)

12.	Что представляет из себя Программа добровольного декларирования гражданами активов и счетов за рубежом и в чем её цель?
Добровольное декларирование физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках действует до 31 декабря 2015 года (Федеральный закон от 08.06.2015 № 140-ФЗ). Это значит, что до конца года заявители могут задекларировать свое имущество (недвижимость, ценные бумаги, контролируемые иностранные компании, банковские счета), в т.ч. контролируемое через номинальных владельцев.
Цель закона о добровольном декларировании - обеспечить правовые гарантии сохранности капитала и имущества физических лиц, защитить имущественные интересы граждан, в т.ч. за пределами России, а также создать стимулы для добросовестного исполнения обязанностей по уплате налогов и сборов.
Закон предоставляет декларантам следующие гарантии:
•	защиту декларируемых сведений в ФНС России (налоговую тайну) и ее нераспространение другим государственным органам без согласия декларанта;
•	неиспользование декларируемых сведений в качестве доказательств правонарушений, совершенных до 1 января 2015 года;
•	освобождение от налоговой, административной и уголовной ответственности за противоправные деяния, связанные с приобретением (формированием) капиталов, совершенные до 1 января 2015 года;
•	возможность передачи имущества от номинала фактическому владельцу без налоговых последствий.
Декларацию можно представить в налоговый орган на бумажном носителе лично либо через уполномоченного представителя. Форма специальной декларации заполняется от руки либо распечатывается на принтере. При этом печатную форму декларации можно подготовить с помощью программного обеспечения на сайте ФНС России.
Физические лица вправе представить специальную декларацию непосредственно в ФНС России по адресу: г. Москва, Рахмановский пер. д. 4, стр.1. Либо декларацию можно представить в налоговые органы по месту жительства (месту пребывания). Для удобства можно воспользоваться сервисом «Онлайн запись на прием в инспекцию».