Дата публикации: 24.03.2014 12:10 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В эфир ГТРК «Марий Эл» вышел очередной выпуск «Налоговой неотложки» - радиопередачи, в которой специалисты налоговых органов отвечают на вопросы радиослушателей.
Пресс-секретарь Управления Федеральной налоговой службы по Республике Марий Эл О.М.Егошина ответила на вопрос радиослушателя Николая Петрова.
Николай поинтересовался, произошли ли какие-либо изменения в по-рядке предоставления имущественного налогового вычета при продаже квартиры, в том числе по долям.
В начале программы О.М.Егошина отметила, что налоговые вычеты – злободневная сегодня тема. Продолжается декларационная кампания по доходам за 2013 год, и сохраняется такая тенденция, что в числе первых посетителей налоговых инспекций – именно претенденты на вычеты.
Отвечая на вопрос радиослушателя Ольга Михайловна заметила, что как в старой, так и в новой редакции ст. 220 НК РФ при продаже, в частно-сти, квартиры, находящейся в долевой собственности, вычет должен распределяться пропорционально долям (абзац третий подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). При этом в перечне объектов недвижимости, при продаже которых предоставляется вычет, помимо жилых домов, квартир, комнат указаны также доли в них. То есть доля может выступать как самостоятельный объект и по ней можно получить вычет, к примеру, при отсутствии расходов в пределах 1 млн руб.
Но эти два положения (доля имущества как самостоятельный объект и распределение вычета пропорционально долям) между собой не увязаны.
Поэтому было принято следующее решение ФНС России, согласованное с Минфином России:
- если квартира продается как целый объект по одному договору купли-продажи, то имущественный налоговый вычет распределяется между собственниками;
- если доля в квартире продается по отдельному договору, то по этой доле вычет может быть предоставлен в полном объеме.