17 Республика Тыва
Дата публикации: 14.04.2017
Издание: Республиканская газета "Тувинская правда"
Тема: Новость
Источник:
http://tuvapravda.ru/?q=content/obshchaya-stoimost-selhozugodiy-tuvy-posle-pereocenki-uvelichilas-v-14-raza
В Туве завершена начатая в 2014 году работа по кадастровой переоценке земель сельскохозяйственного назначения. Правительство республики утвердило её результаты, представленные министерством земельных и имущественных отношений РТ. Как сообщили в профильном ведомстве, в общей сложности было оценено 9928 участков суммарной площадью более,1,2 млн. гектаров. В итоге их кадастровая стоимость составила 5 696,8 млн. рублей и по сравнению с предыдущей оценкой 2006 года выросла в 1,4 раза.
Из семи существующих по видам использования земельных групп самое значительное увеличение стоимости произошло в двух – пашни и сенокосы, а также земли садоводческих, огороднических и дачных обществ. Так, пашни и сенокосы подорожали в кадастре на 31,1 процента, или в 1,3 раза к стоимости 2006 года. Как пояснили в минземимуществе РТ, рост произошел главным образом из-за того, что, во-первых, актуализация стоимости не проводилась десять лет, хотя по закону земля должна переоцениваться раз в пятилетку. Во-вторых, ранее в системе кадастровой оценки сельхозугодья не делили по плодородию, удаленности от инфраструктуры и иным свойствам – к примеру, на пашни и менее ценные пастбища.
Новая методика подразделяет их на такие подгруппы, как орошаемые и неорошаемые пашни, а также пастбищные угодья. В результате кадастровая стоимость земли, отнесенной к пастбищам (32,1 процента всех угодий), снизилась на 12,6 процента против оценок 2006 года. А ценность пахотных земель (65,7 процента), в особенности орошаемых, возросла в среднем по республике в 2,8 раза - с 0,34 до 0,96 рубля за квадратный метр. Цена колеблется в зависимости от продуктивности и местоположения участков. Так, самые дорогие поливные земли – в Кызылском районе, где стоимость аренды составляет 2,71 рубля за квадратный метр, и в городе Кызыле (2,65 рубля).
Вторая группа роста – сады, огороды и дачи, земли которых в структуре сельхозугодий занимают 0,1 процента. Это 3029 участков общей площадью 980 гектаров. Здесь изменения в кадастровой стоимости по сравнению с десятилетней давностью еще значительнее – повышение на 174,4 процента, или в 2,6 раза. Во столько же крат для владельцев дач возрастет и сумма налога за землю. К примеру, если до сих пор за десять соток в Кызылском дачном обществе «Дар» хозяин платил 186 рублей, то теперь налоговый платеж увеличился до 553,11 рубля.
По остальным группам сельхозугодий кадастровая стоимость снизилась в целом на 32,3 процента. Сюда входят, в частности, земли под зданиями и сооружениями, используемыми для сельхозпроизводства, земли под водными объектами, на которых ведется предпринимательская деятельность, а также лесные участки, отнесенные к землям сельхозназначения. Однако их доля в общей площади угодий невелика – всего два процента.
Актуализация кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения необходима для определения налоговой базы, а также иных целей, предусмотренных законодательством - выкуп земли, определение арендной ставки, перевод земель из одной категории в другую. Экономический эффект состоит в приросте поступлений земельных платежей в бюджеты всех уровней и создании условий для регулярного роста налоговой базы по земельному налогу и налогам на имущество, сообщили в минземимуществе РТ.
Земельный налог с учетом новой кадастровой стоимости начнут исчислять с очередного налогового периода, то есть с 2018 года. А рассчитывать арендную плату органы местного самоуправления смогут уже спустя десять дней после того, как постановление правительства республики с результатами оценки будет опубликовано.