Дата публикации: 06.12.2012 06:45 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Налоговыми органами усилен контроль над гражданами, которые сдают жилье в аренду и не представляют отчетность по форме 3-НДФЛ.
МИФНС России №15 по Алтайскому краю напоминает, что с дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду, необходимо уплачивать налог. Своевременное представление декларации позволит в будущем избежать претензий со стороны налоговых органов. Она сдается ежегодно до 30 апреля.
Так, в прошедшем году привлечено к декларированию 126 налогоплательщиков, сумма налога, подлежащая доплате в бюджет по представленным в инспекцию декларациям от сдачи недвижимости, составила - 891 тыс. руб., в 2010 – 741 тыс.руб.
Выявлять подобные нарушения инспекторам помогают добропорядочные жители города, направляя письма и интернет-обращения,- отмечают в инспекции. Активное участие в привлечении к декларированию принимают товарищества собственников жилья. Кроме того, чтобы обнаружить незаконных арендодателей, налоговые органы проводят анализ данных в отношении собственников имеющих в собственности более 2-х объектов собственности, проводится мониторинг прессы и интернет, а также проверяют риэлторские компании. Рассылаются уведомления о необходимости предоставления отчетности.
Во избежание негативных последствий необходимо заключать договоры аренды в письменной форме, а с полученных таким образом доходов следует выплачивать налог по ставке 13 процентов. Арендодатели, получающие прибыль на основе заключенных договоров гражданско-правового характера, должны самостоятельно рассчитать сумму подлежащего уплате налога на доходы. После этого следует не позднее 30 апреля представить в ИФНС декларацию по форме 3-НДФЛ (ст. 229 НК). В ней необходимо указать: полученные доходы, источники прибыли, налоговые вычеты, удержанные работодателями, и подлежащие возврату суммы налога по итогам отчетного периода. Указанный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 15 июля следующего за прошедшим налоговым периодом года. В случае прекращения сдачи в аренду жилого имущества до конца года, арендодатель в 5-дневный срок должен представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах.
Арендодатель должен представить декларацию по месту своего жительства лично либо через нотариально заверенного представителя или по почте с описью вложения. В налоговой инспекции можно бесплатно получить бланки декларации. Информацию, необходимую для заполнения отчетных форм и уплаты налогов, можно получить на стендах ИФНС. В случае необходимости арендодатель может проконсультироваться о порядке заполнения декларации у сотрудников инспекции.
Для справки:
Арендодатели, не задекларировавшие доходы от сдачи в аренду жилья, привлекаются к ответственности (ст. 119 НК). Такое нарушение обернется штрафом в размере 5 процентов суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не более 30 процентов от общей суммы и не менее 1000 рублей.
При занижении налоговой базы арендодатель также может понести наказание - в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога (ст. 122 НК). Кроме того, привлечение к ответственности за налоговые правонарушения не освобождает арендодателя от уплаты пени, которую начисляют за каждый календарный день просрочки уплаты налога (ст. 75 НК).