Дата публикации: 31.10.2014 12:41 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С помощью Нины Деминой, заместителя начальника отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Алтайскому краю, корреспонденты газеты попытались опровергнуть самые распространенные мифы, касающиеся получения имущественного налогового вычета.
Один из них: налоговый вычет с покупки недвижимости может получить любой.
Как пояснила Нина Демина, главное условие для предоставления вычета – это получение дохода, с которого уплачивается налог в размере 13%, например, заработная плата. Потому что возвращается именно сумма уплаченного налога. Если налог не уплачивался, то нет и права на вычет. Вычет – это сумма, не облагаемая налогом. При покупке жилья гражданин может воспользоваться двумя способами. В первом случае ему вернут на расчетный счет удержанный ранее налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы покупки, но не более, чем с 2 млн руб. Если же он хочет получить вычет у работодателя, то у него с зарплаты не будут удерживать 13%, пока она не достигнет суммы расходов на покупку. Здесь также действует ограничение в 2 млн. рублей. То есть максимальная сумма, которую можно вернуть, - 260 тысяч рублей.
«Неработающие граждане, в том числе пенсионеры, тоже могут получить вычет, если получают иные доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13%. Это могут быть доходы от аренды или продажи недвижимости, дополнительная негосударственная пенсия. Но эти доходы должны быть задекларированы и с них уплачен налог. Кроме этого, с 2012 года пенсионеры могут перенести остаток имущественного вычета на предшествующие годы, но не более трех лет», – пояснила заместитель начальника отдела.
Если пенсионер приобрел жилье до выхода на пенсию (или в год выхода на пенсию), то он может перенести вычет на три года, предшествующие году выхода на пенсию (год выхода на пенсию в этом случае будет «годом образования остатка вычета»).
Подробнее о других мифах здесь.