Дата публикации: 27.03.2015 07:28 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Положения Федерального закона № 212-ФЗ от 23 июля 2013 года, который изменил порядок предоставления имущественного налогового вычета, распространяются на сделки, совершенные после 1 января 2014 года, а значит, могут применяться при возврате налога за купленное в прошлом году жилье. Изменения наиболее выгодны тем, кто покупает недорогое имущество и тем, кто оформляет его в совместную собственность. Ведь теперь вернуть 13% можно при покупке нескольких объектов, а вычет в сумме 2 млн рублей предоставляется каждому из собственников, а не в целом на объект как было раньше.
«Максимальный размер вычета не изменился, он составляет 2 млн. рублей, но теперь использовать его может каждый член семьи. Так, например, при покупке одной квартиры в равных долях супруги могут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 миллиона рублей», – объясняет Ирина Смирнова, начальник отдела налогообложения имущества и доходов физических лиц УФНС России по Алтайскому краю.
Еще одно изменение коснулось расходов по уплате ипотечных кредитов на покупку жилья. Если раньше к вычету можно было заявлять всю сумму уплаченных банку процентов, то теперь максимальный размер вычета по процентам ограничен 3 млн. рублей. То есть, заемщик сможет вернуть себе не более 390 тыс. рублей. Причем вывести из-под налогообложения уплаченные проценты можно только по одному ипотечному кредиту.
Кроме этого, если вычет гражданин получает на работе (то есть на основании уведомления, выданного инспекцией, работодатель не удерживает из заработной платы сотрудника НДФЛ), то теперь его можно получать не у одного, а у нескольких работодателей по выбору.
Право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилого имущества имеют граждане, уплачивающие НДФЛ с доходов, облагаемых по ставке 13% и ранее не использовавшие это право.
Для справки. Программа для заполнения декларации по форме 3-НДФЛ, перечень документов, которые необходимо предоставить для получения имущественного и социальных налоговых вычетов, можно найти на сайте ФНС России в разделе
«Физические лица\ Получение налогового вычета».