Проведено межведомственное совещание по вопросам исчисления налога на имущество организаций

Управлением Федеральной налоговой службы Российской Федерации по Ставропольскому краю совместно с представителями Управления Росреестра Российской Федерации по Ставропольскому краю, Министерства финансов, Министерства экономического развития и Министерства имущественных отношений Ставропольского края 21 января 2016 года проведено рабочее совещание. В ходе совещания были обсуждены вопросы, связанные с возможностью введения с 1 января 2017 года на территории края нового объекта налогообложения при исчислении налога на имущество организаций. Таким объектом являются  жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета. Указанное изменение коснётся, в первую очередь, организаций, осуществляющих строительство жилых домов, а также организаций, реализующих указанные объекты.

В совещании под председательством заместителя руководителя УФНС России по Ставропольскому краю С.М. Лычагиной приняли участие  заместитель министра финансов Ставропольского края Ю.И. Суслов, заместитель министра экономического развития Ставропольского края А.В. Абалешев, заместитель министра имущественных отношений Ставропольского края В.В. Зритнев,  начальник отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю А.В. Малахов, специалисты УФНС России по Ставропольскому краю.

Как отметили все участники совещания, одной из первоочередных задач остается информирование налогоплательщиков о порядке определения объектов налогообложения и расчета налога на имущество организаций, исходя из их кадастровой стоимости. Применение «кадастрового» налога по-прежнему вызывает множество вопросов. Ведомства разграничили сферы ответственности и выработали комплекс мер, направленных на решение проблем, связанных с администрированием налога.

Необходимо учитывать положения Налогового кодекса, устанавливающего, что организации,  применяющие общую систему налогообложения, должны исчислять налог на имущество по объектам, включенным региональным законодательством в перечень, исходя из кадастровой стоимости этих объектов. На территории края данная норма введена с 1 января 2015 года. Организации, применяющие специальные налоговые режимы, в собственности которых числятся объекты недвижимости, включенные в перечень, также являются плательщиками налога на имущество в отношении указанных объектов. Начиная с 2016 года налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости облагается также недвижимость, принадлежащая организации на праве хозяйственного ведения.

Объекты недвижимости, в которых расположены торговые центры, подлежат налогообложению по кадастровой стоимости при соблюдении следующих условий: если объект по правилам бухгалтерского учета учтен на балансе в составе основных средств; объект включен в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Этот перечень опубликован на официальном сайте Минимущества края; определена кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января текущего года. Кадастровую стоимость объекта по состоянию на 1 января можно узнать, направив в территориальный орган Росреестра запрос о предоставлении кадастровой выписки об объекте или кадастровой справки.

Для исчисления налога по кадастровой стоимости в отношении жилых домов и жилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, не требуется составление перечня, необходим лишь региональный закон, устанавливающий новый объект налогообложения, и утвержденная кадастровая стоимость.