Дата публикации: 08.02.2016 02:42 (архив)
Для целей налогообложения учитывается кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, внесенная в Государственный кадастр недвижимости.
Для расчета налоговой базы необходимо владеть сведениями о кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также где найти информацию в отношении конкретного здания или помещения.
Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации определено, что под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных ст. 24.19 этого же закона.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа субъекта Российской Федерации либо в определенных случаях по решению органа местного самоуправления.
Результаты кадастровой оценки (отчет об определении кадастровой стоимости) подлежат утверждению исполнительным органом субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления и передаче после официального опубликования (обнародования) в Росреестр для внесения в государственный кадастр недвижимости.
О кадастровой стоимости объекта недвижимости можно узнать следующими способами:
1. В акте об утверждении результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, который официально публикуется (обнародуется) (ст. 24.17 Закон № 135-ФЗ).
2. Запросить в территориальном органе Росреестра или подведомственных ему государственных бюджетных учреждениях (ФГБУ «Кадастровая палата») (ч. 1, 2 ст. 3, ч. 1 ст. 14 Закона № 221-ФЗ, п. п. 1, 4 разд. I, п. 5.1.16 разд. II Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457).
Возможные формы (виды) предоставления сведений, внесенных в ГКН, перечислены в ч. 2 ст. 14 Закона № 221-ФЗ.
В соответствии с п. 4.1 ч. 2, ч. 5.1 ст. 14 Закона № 221-ФЗ одним из видов предоставления указанных сведений является выдача кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости - выписки из ГКН, содержащей сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляется бесплатно (ч. 13 ст. 14 Закона № 221-ФЗ).
3. В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 11 ч. 2 ст. 7 Закона № 221-ФЗ запрос о предоставлении внесенных в государственный кадастр недвижимости о кадастровой стоимости, можно сделать и при личном обращении в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг.