Изменен порядок уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества

Федеральным законом от 29.11.14 №382-ФЗ   введено понятие «минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества».

В настоящее время  НДФЛ не уплачивается, с доходов получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий  налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества.

Согласно нововведениям «минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества» составляет пять лет. Наличие данного срока является условием для освобождения от уплаты налога. В тоже время, минимальный предельный срок в три года сохраняется для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица , признаваемого членом семьи или близким родственником налогоплательщика;
• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
• право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком-плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Нововведения вступают в силу с 1 января 2016 года.