Дата публикации: 17.11.2016 15:40 (архив)
До 2015 года порядок исчисления и уплаты на территории Российской Федерации налога на имущество физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее - Закон № 2003-1).
В силу ст. 5 Закона № 2003-1 исчисление налога на имущество физических лиц производится налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.
В целях постепенного перехода к осуществлению государственного кадастрового учета объектов капитального строительства Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года был установлен переходный период, в течение которого государственный учет объектов капитального строительства осуществлялся органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, а также подведомственными органу кадастрового учета государственными бюджетными учреждениями.
С 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляются. На территории Астраханской области государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляет Филиал ФКП Росреестра по Астраханской области.
Следовательно, в отношении объектов недвижимости, не прошедших государственный технический учет до 1 января 2013 года, исчисление налога на имущество физических лиц не производится, поскольку отсутствует налоговая база.
Между тем указанная ситуация будет урегулирована в рамках налога на имущество, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии с гл.32 Налогового Кодекса Российской Федерации.
Управление ФНС России по Астраханской области сообщает, что 03.11.2016 принят Закон Астраханской области № 66/2016-ОЗ «О единой дате начала применения на территории Астраханской области прядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости». Согласно ст.1 вышеуказанного закона дата установлена 1 января 2017 года.
В связи с вышеизложенным, начисление налога на имущество, будет производиться исходя из кадастровой стоимости с 2017 года по сроку уплаты 01.12.2018 года.