Общая информация
^К началу страницы
Доходы, полученные лицами от продажи земельных участков, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц.
Для физических лиц, проживающих в Российской Федерации более 183 дней в году, такие доходы облагаются по налоговой ставке 13% (15% - свыше 2,4 млн руб. (применяется не ко всему доходу, а к суммам, превышающим установленную величину дохода). В отношении физических лиц, получивших рассматриваемые доходы и находившихся в Российской Федерации менее 183 дней в году, а также в отношении физических лиц, имевших статус иностранного агента (по доходам, полученным, начиная с 01.01.2026 года), применяется налоговая ставка в размере 30%.
Доходы от продажи земельных участков, полученные физическими лицами, имевшими статус иностранного агента, начиная с 01.01.2026 года, облагаются в независимости от срока владения данным имуществом.
Если Вы продали земельные участки, находившиеся у Вас в собственности менее трех (пяти) лет Вам необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).
При определении налоговых обязательств доходы, полученные от продажи земельных участков, могут быть уменьшены на имущественные налоговые вычеты, более подробно с которыми можно ознакомиться в соответствующем разделе (ссылка на раздел в информационном
меню).
При получении доходов от продажи земельных участков налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. И не позднее
15 июля того же года уплатить исчисленную в налоговой декларации сумму налога в бюджет.
Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц — это документ, по которому физические лица отчитываются о сумме полученных ими доходов и относящимся к ним расходов, к порядку заполнения которого предъявляются определённые требования.
Декларацию можно заполнить как от руки, так и в электронном виде, использовав, например, программу, которая самостоятельно сформирует декларацию на бланках необходимой формы, готовую для подачи в налоговый орган. При этом наиболее удобный способ заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ реализован для пользователей сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» онлайн без личного посещения налогового органа.
Примеры заполнения:
Сроки представления налоговой декларации
Декларация по налогу на доходы физических лиц подаётся в налоговый орган (инспекцию ФНС России) по месту жительства (месту пребывания) физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий
доход. Если 30 апреля приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то декларация должна быть представлена не позднее ближайшего рабочего дня.
В соответствии со
статьей 11 Налогового кодекса местом жительства физического лица является адрес, по которому физическое лицо зарегистрировано
в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. При отсутствии у физического лица места жительства на территории Российской Федерации оно может определяться по просьбе этого физического лица по месту его пребывания.
Представление в налоговый орган декларации только с целью получения налоговых вычетов, предельный срок подачи декларации — 30 апреля — не распространяется. Т.е. подать декларацию в налоговый орган с целью получения налогового
вычета налогоплательщик может в любое время в течение года.
Проверка налоговой декларации и прилагающихся к ней документов, подтверждающих правильность расчётов и обоснованность запрашиваемого вычета, проводится в течение 3 месяцев с даты их подачи в налоговый орган (
п. 2 ст. 88 НК).
В случае если в представленной налоговой декларации исчислена сумма налога к возврату из бюджета вместе с налоговой декларацией в налоговый орган можно подать заявление на возврат НДФЛ в связи предоставлением налогового вычета.