Дата публикации: 29.01.2015 10:35 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ " О внесении изменений в статьи 12 и 85 ч. 1 и ч. 2 Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона РФ «О налоге на имущество физических лиц», внесены изменения, вступившие в силу с 01 января 2015 года.
Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой 32 "Налог на имущество физических лиц", предусматривающей переход исчисления налога с кадастровой стоимости имущества (кадастровая стоимость приближена к рыночной стоимости имущества в отличие от инвентаризационной стоимости, с которой в настоящее время исчисляется налог).
Уплачивать налог будет необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей (машино-мест), единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.
Положениями закона также предусматривается, в частности:
- постепенный переход на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта с полной отменой использования инвентаризационной стоимости с 2020 года;
-применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры - в размере стоимости 20 кв. м, комнаты - 10 кв. м, жилого дома - 50 кв .м, единого комплекса - 1 млн рублей). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры указанных налоговых вычетов;
- применение основной ставки налога в размере 0,1 процента к кадастровой стоимости объекта (2 процента будут применяться в отношении объектов, включенных в перечень, установленный уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ). Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, поставлена в зависимость от суммарной стоимости объектов (до 300 тыс. рублей, свыше 300 до 500 тыс. рублей и свыше 500 тыс. рублей) и может составлять от 0,1 до 2 процентов;
- смягчение налоговой нагрузки на первые четыре года после введения налога посредством применения ежегодных понижающих коэффициентов, величина которых будет постепенно увеличиваться к концу этого периода;
- определение льготных категорий налогоплательщиков и объектов налогообложения.
Предусмотренная Главой 32 Кодекса формула не применяется при исчислении налога в отношении объектов налогообложения, указанных в перечне объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. На территории Владимирской области перечень не утвержден.
Начиная с 1 января 2020 года, определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, не производится.
На территории Владимирской области положения Главы 32 будут действуют с 01.01.2015 в соответствии Законом Владимирской области от 18.11.2014 №134-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Владимирской области порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения по налогу на имущество физических лиц» и на основании соответствующих решений органов местного самоуправления муниципальных образований.
Таким образом, исчисление налога за налоговый период 2015 года, исходя из инвентаризационной стоимости, осуществляться не будет.