С 2025 года Волгоградская область переходит на исчисление налога на имущество организаций от кадастровой стоимости

С 1 января 2025 года вступили в силу изменения, внесенные Законом Волгоградской области от 25.11.2024 №93-ОД в статью 1.1 Закона Волгоградской области от 28 ноября 2003 г. N 888-ОД «О налоге на имущество организаций», в соответствии с которыми налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества, утвержденная в установленном порядке, в отношении:

1. объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объектов недвижимого имущества иностранных организаций, не относящихся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства;
2. жилых помещений, жилых строений, многоквартирных домов, наемных домов, садовых домов, гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства, а также хозяйственных строений или сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
3. административно-деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них;
4. нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.

Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 12.12.2024 №61-н утвержден перечень объектов недвижимого имущества, указанных в пп.1 и 2 п.1 ст.378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых на налоговый период 2025 года налоговая база определяется как кадастровая стоимость. С полным перечнем объектов можно ознакомиться на сайте Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области по ссылке.

Обращаем внимание, что согласно п.13 ст.378.2 НК РФ в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, налог на имущество организаций (авансовые платежи) уплачиваются в бюджет по месту нахождения такого объекта.

Налогоплательщики-организации уплату авансовых платежей, начиная с 1 квартала 2025 года, в отношении вышеуказанных объектов имущества осуществляют с учетом определения налоговой базы от кадастровой стоимости.

В соответствии со ст. 1 Закона Волгоградской области от 28.11.2003 №888-ОД налоговая ставка в отношении таких объектов установлена в размере 2 процентов.

В соответствии с п. 6 ст. 386 НК РФ российские организации не включают в налоговую декларацию по налогу на имущество организаций за 2025 год сведения о недвижимости, облагаемой по кадастровой стоимости.

В целях обеспечения полноты уплаты налога в отношении данных объектов налогообложения налоговыми органами в адрес налогоплательщиков-организаций в 2026 году будут направлены сообщения об исчисленных налоговыми органами суммах налога.