Дата публикации: 04.05.2014 13:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Физическое лицо в 2009 году приобрело квартиру, получив заем от своего работодателя. Через несколько лет (в 2014 году) работник получил всю сумму имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц в отношении средств, потраченных на приобретение жилья.
При этом он продолжает погашать заем перед компанией. Должен ли работодатель начислять налог на доходы физических лиц на сумму материальной выгоды от экономии на процентах после того, как физическое лицо получило всю сумму имущественного вычета? Нет, не должен.
По общему правилу, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, включается в налогооблагаемый доход физического лица (
подп.1 п. 1 ст. 212 НК РФ). Налогооблагаемого дохода не возникает, если заем выдан на строительство или приобретение жилья. Но при условии, если у физического лица есть право на получение имущественного налогового вычета, которое подтверждено налоговым органом.
То есть для того, чтобы не платить налог на доходы физических лиц с материальной выгоды надо иметь уведомление ИФНС, подтверждающее право налогоплательщика на имущественный вычет. Если права на имущественный вычет у работника нет, полученная им выгода облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 35 процентов (
п. 4 ст. 224 НК РФ).
Для освобождения от налога на доходы физических лиц материальной выгоды имеет значение только то, что заем был использован на покупку жилья, в отношении которого получен имущественный вычет. Значит, право на льготу по налогу на доходы физических лиц в отношении материальной выгоды сохраняется, даже если работник получил всю сумму имущественного вычета до того, как вернул заем.
После того, как физическое лицо полностью получит имущественный вычет, ему не нужно повторно подтверждать право на вычет для целей освобождения от налога на доходы физических лиц материальной выгоды по целевому займу.
Таким образом, документ, подтверждающий право на вычет, достаточно получить в налоговом органе только один раз. На основании этого документа работодатель не должен начислять налог с материальной выгоды до полного погашения займа.