Дата публикации: 01.06.2014 13:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
С 1 января 2014 года налог на имущество организаций в отношении некоторых объектов недвижимости рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости. Но в Налоговом кодексе пока нет ответа на вопрос: нужно ли при расчете налога учитывать реальный срок владения такими объектами?
На сегодняшний день существуют две категории объектов, в отношении которых российские организации рассчитывают налог на имущество исходя из кадастровой стоимости объектов. Согласно
пункту 1 статьи 378.2 НК РФ, это:
- административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
- нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания.
Сумму налога по указанным объектам нужно рассчитывать с учетом реального срока владения такими объектами. Делается это в порядке, аналогичном тому, который установлен в
пункте 5 статьи 382 НК РФ для случаев возникновения (прекращения) у налогоплательщика права собственности на объекты недвижимого имущества иностранных организаций.
В таких случаях налог рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых данные объекты недвижимого имущества находились в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.
В
пункт 5 статьи 382 НК РФ уже внесены изменения, согласно которым положения данной нормы будет распространяться и на объекты, упомянутые в
пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. Изменения внесены
Федеральным законом от 02.04.14 № 52-ФЗ и вступят в силу с 1 января 2015 года.