Дата публикации: 10.07.2014 12:30 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Расходы на уплату процентов по нецелевому кредиту не учитываются в составе имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц, даже если заемные средства фактически были израсходованы на покупку жилья.
В состав имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц, предоставляемого физическим лицам при приобретении жилья, включаются, в частности, проценты, уплаченные по целевым кредитам (займам), фактически израсходованным на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них (
подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Таким образом, имущественный вычет по расходам на погашение процентов по кредиту может быть предоставлен только при одновременном соблюдении двух условий.
Первое — договор займа (кредита) является целевым. То есть из такого договора усматривается условие о том, что единственно допустимым направлением расходования средств является приобретение жилья.
Второе — полученные на основании договора займа (кредита) денежные средства израсходованы на приобретение на территории России дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Следовательно, одного факта направления полученных по нецелевому займу (кредиту) денежных средств на приобретение жилья недостаточно для предоставления вычета в отношении уплаченных процентов.
Поэтому, если условиями договора кредита предусмотрено, что его единственным назначением является приобретение на территории РФ жилого помещения, то физическое лицо вправо получить имущественный вычет в размере произведенных им расходов по уплате процентов по кредиту. Если вышеуказанные условия не прописаны, то в предоставлении вычета будет отказано.