Дата публикации: 13.08.2014 13:00 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
У организации есть участок земли сельскохозяйственного назначения. Однако для сельскохозяйственного производства данный участок земли используется лишь частично. Какую ставку следует применять при исчислении земельного налога в отношении этого земельного участка?
Как известно, в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, применяется пониженная ставка земельного налога — не более 0,3 процента от их кадастровой стоимости. Об этом сказано в
пункте 1 статьи 394 НК РФ.
Из данной нормы следует, что для применения пониженной налоговой ставки необходимо соблюдение одновременно двух условий:
- земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;
- земельный участок фактически используется для сельскохозяйственного производства.
Если земельный участок отвечает указанным выше критериям, то его налогообложение производится по налоговой ставке, не превышающей 0,3 процента. Одновременное применение разных налоговых ставок к одному и тому же земельному участку невозможно. Просто потому, что это не предусмотрено Налоговым кодексом.
Тот факт, что земля фактически не используется для сельскохозяйственного производства, могут признать уполномоченные органы Минсельхоза России. В таком случае налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной представительным органом муниципального образования в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента кадастровой стоимости.
Такую налоговую ставку следует применять, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, и до начала налогового периода, в котором нарушение устранено.