Как при расчете налога на имущество по кадастровой стоимости учитывать срок владения объектом, приобретенным в течение года?

Если российская организация в течение календарного года приобрела объект недвижимости, облагаемый налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, то налог по нему рассчитывается только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности. При этом месяц, в котором зарегистрировано право собственности на объект, принимается за полный.

Напомним, что с 1 января 2015 года урегулирована проблема, связанная с приобретением или утратой права собственности на объект имущества в течение года. Согласно поправкам в пункт 5 статьи 382 НК РФ, налог в отношении объектов, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость, рассчитывается с применением коэффициента, учитывающего фактический срок владения объектом недвижимости налогоплательщиком.

Данный коэффициент рассчитывается как отношение числа полных месяцев, в течение которых объекты недвижимого имущества находились в собственности, к числу месяцев в налоговом или отчетном периоде. Другими словами, налог по объектам недвижимости, указанным в статье 378.2 НК РФ, исчисляется только за те месяцы, в течение которых объект находился в собственности, а не за весь год.

За полный месяц принимается любое количество дней в месяце возникновения права собственности, вне зависимости от порядка определения налоговой базы у предыдущего правообладателя. К примеру, если объект находился в собственности налогоплательщика два полных месяца и два дня, то налог рассчитывается за три полных месяца.