Сколько будем платить за имущество?

С 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывают, исходя из кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной. Сколько будут платить куряне, а также о вычетах и льготах «ГИ» рассказала руководитель управления Федеральной налоговой службы по Курской области Ирина Емельянова. 

– С чем связаны изменения налогового законодательства? 

– Прежде всего с необходимостью наполнить бюджет,  в том числе за счет налогообложения квартир и домов, приобретенных после 1 января 2013 года – их инвентаризационная стоимость не определялась, но есть кадастровая стоимость. Она в отличие от инвентаризационной, максимально приближена к рыночной цене,  устанавливается с учетом расположения, площади и года постройки.

– Вырастет ли сумма налога?

–  Размер налога будет расти постепенно. В полном объеме налог начнут взимать через четыре года. А пока будут действовать понижающие коэффициенты. Но сумма налога не обязательно повысится.  Рассчитать приблизительный размер можно с помощью интернет-сервиса «Налоговый калькулятор налога на имущество физических лиц» на официальном сайте Федеральной налоговой службы (www.nalog.ru/rn33/service/nalog_calc/).  

– Льготы по налогу на имущество физических лиц предусмотрены?

– Есть налоговый вычет – значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества: для квартир – 20 квадратных метров, для комнат – 10 квадратных метров, для жилых домов – 50 квадратных метров. Плюс существует 15 категорий льготников: инвалиды I и II группы, инвалиды с детства, пенсионеры, Герои СССР и РФ, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и другие.

– А если квартир или домов в собственности несколько?

– Налогоплательщик, у которого, например, два частных дома, должен выбрать, по какому получать льготу. Сделать это необходимо до 1 ноября, подав уведомление в налоговую инспекцию. Если не выберет сам, льготу предоставят по объекту с максимальной суммой налога. Если стоимость объекта превышает 300 млн рублей, льгота или вычет не положены. Это касается и объектов предпринимательской деятельности: офисов, административно-деловых и торговых центров, объектов общепита и бытового обслуживания. 

– Если земельный участок находится в собственности двух человек, как будет рассчитываться налог?

– Если земля находится в общей совместной собственности без определения долей, налог будет делиться поровну, а если в общей долевой –  то пропорционально доле налогоплательщиков.

–  А если кадастровая стоимость определена ошибочно?

– Несогласные с кадастровой оценкой недвижимости могут оспорить ее в комиссии при Росреестре или суде. Когда комиссия или суд примут решение о пересмотре, налог будет рассчитываться исходя из новой кадастровой стоимости, начиная с того года, когда гражданин подал заявление о  пересмотре. Если налог за этот период уже уплачен, разницу вернут. Для перерасчета надо написать заявление в инспекцию и приложить к нему копию решения комиссии.

– Когда нужно уведомить налоговую службу об имуществе, за которое раньше не платили?

– Если гражданин ни разу  не получал уведомления по уплате имущественных налогов по принадлежащим ему объектам собственности, то он должен до 31 декабря направить сообщение в любой налоговый орган. После 1 января 2017 года в случае получения сведений из внешних источников, граждан, которые не подали уведомление, оштрафуют на 20% от неуплаченной суммы налога, а сам налог будет исчислен за 3 предыдущих года. 

Обращаю внимание, что рассылка налоговых уведомлений для пользователей «Личного кабинета налогоплательщика для физических лиц» сайта ФНС России будет  осуществляться в электронном виде, без направления  по почте. Для получения документов  по почте необходимо до 1 сентября направить через «Личный кабинет»  уведомление, подписанное электронной подписью, в любой налоговый орган.

– Насколько выросли поступления в бюджет по налогу на имущество физических лиц?

– За первое полугодие поступления от этого налога увеличились на 207,9 млн рублей, или на 14,4%. Неплохая динамика складывается по этому налогу.