На вебинаре разъяснили изменения в налогообложении имущества по кадастровой стоимости в Мурманской области

В УФНС России по Мурманской области состоялся вебинар по вопросу изменений в порядке налогообложения имущества организаций и индивидуальных предпринимателей, налоговая база по которому определяется как кадастровая стоимость.

Старший государственный налоговый инспектор отдела камерального контроля в сфере налогообложения имущества регионального ведомства Екатерина Орлова рассказала, что изменения касаются объектов, включенных в региональный Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых на 2026 год налоговая база определяется как кадастровая стоимость (Перечень).

Ключевое изменение: с 2025 года отменено ограничение по минимальной площади для включения административных, деловых, торговых центров, объектов общепита и бытового обслуживания в Перечень. Ранее действовал критерий площади более 500 кв. м., теперь он упразднен. Это означает, что большее количество объектов может подпасть под налогообложение по кадастровой стоимости. Перечень ежегодно формируется и утверждается Министерством имущества Мурманской области до 1 марта, после чего направляется в налоговый орган и публикуется в открытом доступе.

Все объекты, включенные в Перечень, облагаются налогом по повышенным ставкам. Важно отметить, что применение упрощенной системы налогообложения не освобождает от уплаты налога на имущество по объектам из Перечня.

Спикер отметила, что если здание попало в Перечень, то все помещения в нем автоматически считаются включенными, даже если их кадастровые номера не указаны в Перечне. Кроме того, при разделе объекта в течение года вновь образованные объекты, соответствующие критериям, сразу подлежат налогообложению по кадастровой стоимости, а не по остаточной.

Если налогоплательщик не согласен с включением его объекта в Перечень, он имеет право оспорить это решение. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением и документами, подтверждающими факт несоответствия объекта критериям, в Министерство имущественных отношений Мурманской области. Форма заявления и перечень документов доступны на сайте Министерства. Дополнительно собственники могут оспорить не только факт включения в Перечень, но и размер самой кадастровой стоимости, приведя ее в соответствие с рыночной.

Екатерина Орлова обратила внимание, что массовый расчет налога на имущество за 2025 год начнется в апреле-мае 2026 года. Рекомендуется заблаговременно, до начала расчетов, завершить все процедуры по оспариванию как включения объекта в Перечень, так и его кадастровой стоимости для корректного определения налоговых обязательств.

Управление Федеральной налоговой службы по Мурманской области в ВК: vk.com/ufns5100; в ОК: ok.ru/group/70000001542473; в МАХ: https://max.ru/id7707329152_gos51 - актуальные новости по налоговой тематике, разъяснения законодательства и анонсы событий.