Дата публикации: 04.10.2013 13:57 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 № 212-ФЗ «О внесении изменений в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 212-ФЗ) в новой редакции изложена статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), регулирующая основания и порядок получения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц.
Наиболее значительные изменения коснулись имущественного налогового вычета по расходам на приобретение (строительство) жилья. В частности, с 2014 года будет действовать положение, согласно которому налогоплательщик, не использовавший всю сумму вычета (2 млн. руб.) при приобретении одного объекта недвижимости, вправе получить остаток вычета при покупке (строительстве) другого жилого объекта.
Закон № 212-ФЗ вступает в силу с 01.01.2014 и распространяется на правоотношения, возникшие после дня вступления в силу данного Федерального закона (статья 2 Закона № 212-ФЗ).
Под правоотношениями по предоставлению имущественного налогового вычета в данном случае следует понимать возникновение права налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета после вступления в силу Закона № 212-ФЗ, то есть после 1 января 2014 года.
При этом согласно подпункту 6 и 7 пункта 3 статьи 1 Закона № 212-ФЗ право на имущественный налоговый вычет у налогоплательщиков возникает в момент соблюдения всех условий его получения, определенных положениями статьи 220 НК РФ, то есть вне зависимости от периода, когда налогоплательщиком произведены расходы по приобретению, инвестированию или строительству жилого объекта.
В этой связи имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Законом № 212-ФЗ, может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
- налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
- документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче – при приобретении прав на объект долевого строительства), на основании подпункта 1 и 2 статьи 2 данного Закона должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Что касается правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших до дня вступления в силу Закона № 212-ФЗ, и не завершенных на день вступления в силу данного Федерального закона, то согласно пункту 3 статьи 2 Закона № 212-ФЗ к таким правоотношениям применяются положения статьи 220 НК РФ без учета изменений, внесенных Законом № 212-ФЗ.