Земельные участки коммерческих организаций для ИЖС облагаются налогом с учетом дополнительного коэффициента

ИФНС России по Центральному административному округу г. Омска напоминает, что в соответствии с абзацем третьим подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации ставки по земельному налогу не могут превышать 0,3% в отношении участков, приобретенных для жилищного строительства. Исключение – участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), используемые в предпринимательской деятельности.

Коммерческие организации не вправе применять указанную пониженную ставку в отношении участков под ИЖС. Это касается и случаев, когда они возводят объекты ИЖС для реализации гражданам. С 2020 года наличие в собственности у такой организации земельного участка для ИЖС предусматривает исчисление налога по ставке, не превышающей 1,5%, установленной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 НК РФ для прочих земельных участков.

Кроме того, согласно пункта 15 статьи 396 НК РФ в отношении участков, приобретенных в собственность юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, в том числе ИЖС налог исчисляется с учетом коэффициента 2. Он применяется в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на данные участки и до регистрации права на построенный объект недвижимости.

Ознакомиться с полным перечнем налоговых ставок по всем имущественным налогам, можно с помощью электронного сервиса ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».