Сотрудники регионального управления приняли участие в образовательном семинаре для риелторов, представителей застройщиков, инвесторов и консультантов по сделкам с недвижимостью. Целью данного мероприятия являлось разъяснение вопросов по
налогообложению и порядку декларирования.
Начальник отдела камерального контроля НДФЛ и СВ №1 Елена Шокорова выступила с докладом о налоговых рисках при совершении сделок с недвижимостью. Свое выступление она начала словами из манифеста ФНС России: «Налоги – это мои и наши инвестиции в общее будущее».
«Зачастую участники сделки становятся заложниками своей налоговой неграмотности, полностью поручившись на консультантов, которые в свою очередь считают, что их главная задача – грамотно провести сделку, удовлетворить взаимные интересы продавца и покупателя и проследить за правильностью оформления документов. А вопрос налогообложения является зоной ответственности клиента», - отметила спикер.
Елена Шокорова также рассказала слушателям об ошибках, которые совершают риэлторы и консультанты по сделкам с недвижимостью, а так же их клиенты. Было отмечено, что специалист в сфере недвижимости не всегда в курсе всех изменений налогового законодательства в части налогообложения, а также получения налогового вычета. Вопросы расчета налоговых обязательств необходимо адресовывать специалистам налоговой службы. Налоговые органы оперативно отвечают на запросы налогоплательщиков и всегда предоставляют информацию согласно действующим нормам законодательствам.
До слушателей была доведена информация о правах и возможностях налогового органа в части доначисления НДФЛ при проведении камеральных налоговых проверок деклараций по налогу на доходы физических лиц, а также при наличии сведений об отчуждении имущества от Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Цифровые возможности налоговой службы позволяют выявить «уклонистов» и доначислить налог с наложением соответствующих штрафных санкций. Занижение суммы сделки в договоре купли - продажи приравнивается к уклонению от уплаты налогов. Применяя данную информацию на практике, специалист в сфере недвижимости может определить налоговые риски и не допустить негативных последствий для себя и своих клиентов.
В ходе семинара была затронута тема незаконной предпринимательской деятельности, которая в настоящее время активно пресекается налоговыми органами. До риелторов, представителей застройщиков, инвесторов и консультантов по сделкам с недвижимостью были доведены плюсы ведения официальной предпринимательской деятельности, разъяснены нюансы применения систем налогообложения для индивидуальных предпринимателей.
Елена Шокорова напомнила, что Федеральная налоговая служба Российской Федерации всегда открыта к диалогу с налогоплательщиками, основанному на взаимном уважении и доверии.
Подобные мероприятия способствуют уменьшению количества сделок с занижением стоимости объектов недвижимости в договорах купли-продажи, а также являются возможностью донести до участников сделок возможные налоговые последствия от совершения таких операций.