Региональное управление напоминает об особенности налогообложения хозпостроек физических лиц

Региональное управление напоминает налогоплательщикам, что налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, которые являются недвижимостью и, сведения о которых (включая кадастровую стоимость) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Налоговые органы начисляют налог только на хозпостройки, сведения ЕГРН о которых получены в рамках информационного взаимодействия с органами Росреестра.

В число хозпостроек входят вспомогательные строения, сооружения, предназначенные для бытовых и иных нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и т.д.

Для внесения хозпостройки в ЕГРН и государственной регистрации права частной собственности необходимо, чтобы она отвечала признакам недвижимости: быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, т.е. фактически иметь характер капитального строения.

В отношении хозпостройки, внесённой в ЕГРН, определяется кадастровая стоимость. При этом налоговые органы не сами рассчитывают кадастровую стоимость объекта недвижимости, используемую для определения налоговой базы по налогу, а применяют данные Росреестра.

Стоит отметить, что жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельный объект недвижимости.

Если хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв. м, то налог с нее не взимается. Льгота применяется для одной хозпостройки, расположенной на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. При этом хозпостройка не должна использоваться в предпринимательской деятельности.

Ознакомиться с перечнем налоговых льгот можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на официальном сайте ФНС России.