62 Рязанская область
Дата публикации: 19.10.2015
Издание: газета «Сельская жизнь», №42 от 16 октября 2015 г.
Тема: Изменения в исчислении налога на имущество физических лиц с 2015 года
Источник:
Об изменениях в исчислении налога на имущество физических лиц, введенных на территории Рязанской области с 2015 года, согласилась рассказать нашим читателям начальник отдела камеральных проверок №2 Межрайонной ИФНС России №4 по Рязанской области Н.А.Леухина
- Наталья Александровна, какие же изменения нас ждут в исчислении налога на имущество?
- С 1 января 2015 года изменился порядок налогообложения имущества физических лиц. Данное изменение коснется всех граждан, потому что у большинства в собственности есть квартиры, гаражи, дачи. Налог на имущество по-новому будет начисляться не с инвентаризационной, а с кадастровой стоимости недвижимости, которая более приближена к рыночной.
- Когда новые правила расчета начнут действовать?
- Как уже сказано, данные изменения вступили в силу с 1 января 2015 года т.е новый порядок расчета будет применен при исчислении налога на имущества за 2015 год и, соответственно, граждане получат налоговые уведомления с новым налогом в 2016 году. Чтобы переход был менее болезненным, в течение четырех лет будут применяться понижающие коэффициенты.
- А можно ли уже сейчас узнать, каким будет налог?
- Предусмотрены ли льготы в новом порядке исчисления налога?
- Да, как и прежде льготами могут воспользоваться пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, военнослужащие при определенных условиях и др. Независимо от количества оснований льгота по налогу на имущество физических лиц представляется в отношении одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика и носит заявительных характер, т.е. наличие заявления обязательно.
Следует также отметить, что при определении налоговой базы применяются вычеты (уменьшение кадастровой стоимости). Например, при расчете базы в отношении квартиры ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м. общей площади этого жилья, в отношении жилого дома - 50 кв. м. общей площади, в отношении комнаты - 10 кв. м. ее площади. При определении налоговой базы кадастровая стоимость единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), уменьшается на 1 млн. руб. То есть с этого объема площади налог исчисляться не будет.
- А будет ли начисляться налог на объект незавершенного строительства?
- Да, новыми правилами предусмотрено начисление налога на имущество на объекты незавершенного строительства.
- Предоставляется ли вычет, уменьшающий налоговую базу, на объект незавершенного строительства?
- Нет, налоговый вычет по данному объекту налогообложения не предусмотрен.
- Ранее мы доводили до читателей информацию об обязанности сообщать в налоговые органы об имеющихся у них объектах недвижимости и транспортных средствах, если они не получали налоговых уведомлений по этому имуществу. В связи с чем возник вопрос, а нужно ли отчитываться за имущество, которым владел в 2014 г., или такая обязанность появится только с 2015 г.?
- Такая обязанность возникает только у тех, кто до этого не получал налоговые уведомления и не платил налоги в отношении объектов недвижимости и транспортных средств за весь период владения ими.
Если же налогоплательщик, хотя бы один раз за весь период владения имуществом получил из налоговых органов уведомление об уплате налога по этому имуществу, обязанности сообщать о нем в налоговый орган у него нет. Кроме того, если налогоплательщик пользуется по объекту недвижимости и транспортному средству налоговой льготой, о таком имуществе тоже не нужно сообщать.
- Можно ли об объектах недвижимости, расположенных в других регионах, сообщить в налоговую инспекцию по месту жительства?
- Да, владелец недвижимости и транспортных средств может по своему выбору направить сообщение либо в налоговую инспекцию по месту нахождения этих объектов, либо в инспекцию по месту своего жительства.
Подать сообщение нужно не позднее 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. К примеру, если у вас в 2014 г. были объекты, на которые вы до 1 октября 2015 г. не получили уведомление об уплате налога, вам нужно не позднее 31 декабря 2015 г. сообщить о них в инспекцию.
К сообщению необходимо приложить копии правоустанавливающих документов на недвижимость и копии документов, подтверждающих государственную регистрацию транспортного средства.
- Какую ответственность будет нести гражданин, если он такое сообщение не представит?
- За непредставление или несвоевременное представление сообщения предусмотрен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога, но данная мера вводится с 2017 года. Это сделано специально, чтобы дать возможность налогоплательщикам проявить сознательность и без каких-либо рычагов давления задекларировать свое имущество, сведения о котором отсутствуют у налоговых органов