Дата публикации: 27.01.2020 09:20
Ряд поправок, внесенных в ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, изменил правила получения налогового вычета физическими лицами.
С текущего года гражданин вправе заявить к вычету проценты по кредитам и займам, полученным в рамках помощи участникам ипотеки, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, в целях рефинансирования кредитов на новое жилье. Речь идет о льготе предоставляемой заемщикам, которые оказались в сложной финансовой ситуации, в соответствии с указанными программами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Еще одно нововведение - устраняется возможность двойного налогообложения при исчислении НДФЛ с полученного в дар имущества. Если раньше при его продаже до достижения минимального срока владения налогоплательщик мог только получить имущественный вычет в размере, не превышающем один миллион рублей, то теперь появится возможность еще и уменьшить полученные доходы от продажи такого имущества на величину документально подтвержденных расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен НДФЛ при приобретении или получении такого имущества.
При продаже недвижимости, оплаченной в том числе средствами материнского капитала, можно получить имущественный вычет в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этого объекта недвижимости в размере, пропорциональном доле налогоплательщика в этом объекте. Однако закон требует соблюдения следующих условий:
- расходы произвел член семьи налогоплательщика - владелец сертификата или его супруг;
- расходы в этом объеме ранее не принимали к вычету другие члены семьи налогоплательщика (за исключением случаев, предусмотренных пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации).
Эти правила применяются также, если доля в объекте недвижимости приобретена налогоплательщиком в качестве условия использования средств материнского капитала, полученных за счет средств бюджетов субъектов и местных бюджетов.