Будущим собственникам рассказали о налогообложении имущества

В субботу, 23 августа 2014 года в Тюмени прошёл «День решения квартирного вопроса». Посетители крупнейшего тюменского форума, посвященного недвижимости, получали консультации по вопросам налогообложения.

 

В семинаре «Новое в налогообложении имущества и доходов физических лиц» приняли участие представители ИФНС России по г. Тюмени №1 - Н.П. Будаева, начальник отдела камеральных проверок №2 и Д.А. Капусткина, главный государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками №2.

 

Дарья Капусткина в своем докладе рассказала о порядке исчисления налогов на имущество и землю физических лиц, а также о сроках уплаты. Кроме того, ответила на вопросы аудитории о моменте возникновения права собственности, если объект строится самостоятельно. Инспектор заметила, что уклонение от ввода в эксплуатацию жилого дома дает возможность не платить налог на имущество, однако лишает права собственника быть зарегистрированным по этому адресу и в дальнейшем может повлиять на получение налоговых вычетов при продаже.

 

Тему продолжила Надежда Будаева, которая в первую очередь обратила внимание слушателей на обязанность по предоставлению деклараций о доходах при продаже недвижимости: «Если продается квартира или автомобиль, или дом, или земля с домом, которые в собственности физического лица были менее трех лет – всегда подаётся декларация по форме 3-НДФЛ. От этого не освобождены ни младенцы, ни пенсионеры, ни инвалиды. Многие еще считают, что доход – это разница между покупкой и продажей, что неверно. Доход – эта сумма, которую Вам заплатили. Это и есть налогооблагаемая база, по которой проводятся начисления».

 

Надежда Петровна рассказала о способах уменьшения налогооблагаемой базы и о тех проблемах, которые могут возникнуть из-за нечестности риэлторов:

- Мы в последнее время все чаще сталкиваемся с тем, что риэлторы убеждают в договоре прописывать сумму 1 миллион рублей, мотивируя тем, что при продаже за эту сумму обязанности к уплате налога не возникает. Оставшуюся сумму указывают в дополнительных соглашениях. Как правило мы всё равно узнаем о таких сделках и привлекаем продавцов за уклонение от налогообложения. И суммы штрафов там значительные.