Новые правила налогообложения на имущество физических лиц.
Тот, кто владеет или только собирается приобрести квартиру или машину должен разбираться в налогах на имущество. Подробно рассказываем, как изменилась ставка по налогам в 2016 году.
Налог на квартиру
Как нам пояснили в Управлении Федеральной налоговой службы по Тюменской области, налогом облагаются квартиры, дома, недостроенные жилые помещения, хоз. постройки и гаражи.
- С 1 января 2016 года установлен новый единый срок уплаты имущественных налогов – не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом (в том числе при уплате таких налогов за налоговый период - 2015 год), - отметила Рамиля Мусина, главный государственный налоговый инспектор Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области.
В 2016 году расчет налога на имущество физических лиц за 2015 год в отношении квартир будет впервые произведен исходя из налоговой базы, исчисленной как инвентаризационная стоимость, умноженная на коэффициент-дефлятор.
Влияние применения коэффициента-дефлятора на налоговую нагрузку рассмотрим на примере:
Физическое лицо является собственником квартиры, находящейся на территории города Тюмени. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 250 000 рублей. Ставка налога на имущество в отношении данной квартиры за 2014-2015 годы составляет 0,1% от инвентаризационной стоимости объекта, умноженной на коэффициент-дефлятор.
Коэффициент-дефлятор на 2015 год установлен в размере 1,147.
Таким образом, если сумма исчисленного налога за 2014 год составляла 250 руб.
(250 000 руб. x 0,1%), то за 2015 год налог увеличится, примерно, на 15% и составит 287 руб.
(250 000 руб. x 1,147 * 0,1%).
Сегодня налоговой базой для исчисления налога в Тюменской области является инвентаризационная стоимость имущества. Но с 1 января 2015 года расчёт налога в некоторых регионов России уже производится на основании кадастровой стоимости имущества.
Ввести такую систему расчёта у нас в области планируют до 2020 года. Чтобы новые правила стали для вас привычными мы предлагаем рассмотреть на примере как происходит расчёт налога по кадастровой стоимости объекта.+
Чтобы посчитать сумму налога, нужно сначала определить, какая площадь квартиры будет облагаться налогом. Для этого общую площадь квартиры уменьшим на предусмотренный законодательством вычет: 54 - 20 = 34 кв. м
Далее определим кадастровую стоимость 1 кв. м квартиры:
3 500 000 руб. / 54 кв. м = 64 814,81 руб.
Для определения налоговой базы по налогу на имущество нужно умножить стоимость 1 кв. м квартиры на облагаемую налогом площадь:
34 кв. м х 64 814,81 руб. = 2 203703.7 руб.
Для расчета налога, подлежащего уплате отцом, нужно полученную налоговую базу умножить на долю отца в праве собственности на квартиру (получим налоговую базу):
1/3 х 2 203703.7руб = 734 567.9 руб.
Рассчитаем сумму налога исходя из кадастровой стоимости:
734 567.9 руб. х 0,1% = 734.6 руб.
Итак, налог за 2015 год составит:
(734.6 руб. - 83,33 руб.) х 0,2 + 83,33 руб. = 213.584
А за 2016 год:
(734.6 руб. - 83,33 руб.) х 0,4 + 83,33 руб. = 343.838 руб.
Налог на автомобиль
В 2016 году расчет транспортного налога за 2015 год не будет отличаться от расчёта налога за 2014 год, так как изменений в части порядка определения налоговой базы, налоговых ставок, объектов налогообложения на федеральном и региональном уровне принято не было.
- При этом, обращаем внимание, что сумма сумма транспортного налога в отношении легковых автомобилей средней стоимостью от 3 миллионов рублей исчисляется с применением повышающих коэффициентов, - отмечает Рамиля Мусина, главный государственный налоговый инспектор Управления Федеральной налоговой службы по Тюменской области.
Для того чтобы узнать, как начисляется транспортный налог на автомобиль, необходимо знать следующую информацию:
- Налоговая база (лошадиные силы);
- Количество месяцев владения за один календарный год;
- Повышающий коэффициент для роскошных автомобилей;
Если вы не первый год владеете автомобилем стоимостью до 3 млн, то размер налога = (Налоговая ставка) x (Л/с).
40 руб. x 235 л/с x 1,1 = 10 340 руб.
Размер налога составит 10 340 рублей.
Если у вас остались ещё какие-то вопросы, то вы можете обратиться в налоговую с помощью интернет-сервиса «Личный кабинет для налогоплательщиков – физических лиц», размещенного на официальном
сайте Федеральной налоговой службы.