72 Тюменская область
Дата публикации: 03.06.2019
О новом порядке
исчисления налога на имущество физических лиц слушателям программы «Час Тюмени»
радиостанции «Вести ФМ» рассказали представители Управления федеральной налоговой
службы по Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области и Тюменской Кадастровой палаты.
С
этого года Тюменская область перешла на новый порядок исчисления налога на имущество физических лиц, исходя из их
кадастровой стоимости. А это значит, что
жители региона уже в текущем году впервые заплатят налоги за квартиры, дома, гаражи и иные
строения по – новому. По всем принадлежащим налогоплательщикам на праве
собственности объектам недвижимости налог будет рассчитан от кадастровой
стоимости.
При расчете налога всем
налогоплательщикам будет предоставлен вычет на величину кадастровой стоимости
10 кв. м. в отношении комнат, 20 кв. м. по квартирам, 50 кв.м. по жилым
домам. Это необлагаемый минимум площади
объекта, налог с которого не уплачивается. Важно, что заявлять такие вычеты
гражданам не требуется.
Заместитель начальника отдела налогообложения
имущества УФНС России по Тюменской области Елена Нурова рассказала, что с 1 января
2019 года введены единые правила
применения кадастровой стоимости для целей налогообложения. В качестве
налоговой базы может приниматься только кадастровая стоимость, указанная в
Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Кроме того, Елена Нурова отметила,
что в случае если кадастровая стоимость пересмотрена по заявлению гражданина после
1 января 2019 года, то налог
будет пересчитан за предыдущие налоговые периоды, но не более чем за три налоговых
периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в
связи с перерасчетом. До 2019 года действовала норма законодательства, согласно
которой измененная кадастровая стоимость могла быть использована, начиная только
с года, в котором подано заявление о ее оспаривании.
Представители налоговой службы Тюменской
области разъяснили,
что налогом
на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки,
сведения о которых содержатся в ЕГРН и представлены в налоговые органы органами
Росреестра. В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные
капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни,
бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не
являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная
недвижимость.
Если
хозпостройка зарегистрирована в ЕГРН, но ее площадь не более 50 кв.м., то налог
с нее не взимается. Льгота применяется только для одной хозпостройки. Основное
условие – постройка не используется в предпринимательской деятельности.
Представители Управления Росреестра по Тюменской
области и Тюменской Кадастровой палаты в свою очередь рассказали, что такое
кадастровая стоимость, как она рассчитывается и куда можно обратиться в случае,
если гражданин не согласен с величиной кадастровой стоимости.
В ходе беседы
радиослушатели получили ответы на интересующие их вопросы, а также информацию
об электронных сервисах Федеральной налоговой
службы и Росреестра.