Неработающие пенсионеры могут получить имущественный налоговый вычет за прошлые периоды

Налоговая служба напоминает, что неработающие пенсионеры имеют право на получение имущественного налогового вычета при приобретении жилья, даже при отсутствии текущих доходов, облагаемых налогом на доходы физических лиц.

Особенность предоставления вычета для пенсионеров заключается в возможности переноса остатка имущественного налогового вычета на предыдущие налоговые периоды. Это предусмотрено пунктом 10 статьи 220 НК РФ.

Если пенсионер приобрел недвижимость после выхода на пенсию и не имеет налогооблагаемого дохода в текущем году, он вправе заявить вычет за три предшествующих налоговых периода, в которых у него были доходы, облагаемые по ставке 13%.

Например, если право на вычет возникло в 2026 году, пенсионер может подать декларации и вернуть налог за 2025, 2024 и 2023 годы при наличии соответствующих доходов в эти периоды.

Для реализации права на вычет необходимо соблюдение следующих условий:

- наличие права собственности на приобретенный объект недвижимости;

- наличие доходов, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, в предшествующих периодах;

- ранее неиспользованное право на имущественный вычет либо наличие его остатка.

Для получения вычета необходимо представить в налоговый орган:

- налоговые декларации по форме 3-НДФЛ за соответствующие годы;

- документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;

- платежные документы, подтверждающие расходы;

- справки о доходах (при наличии).

Подать документы можно через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или в налоговый орган по месту жительства.