С доходов от сдачи жилья в аренду, необходимо уплатить налог

Межрайонная ИФНС России № 5 Республике Крым напоминает, что доход, получаемый от сдачи жилья в аренду, подлежит налогообложению. Размер налога зависит от выбранного собственником налогового режима.

Для индивидуальных предпринимателей:

• ПСН (патентная система налогообложения). Ставка налога составляет 6% от предполагаемого годового дохода. Оформить патент можно на срок от 1 месяца до 1 года (в пределах одного календарного года).
• УСН (упрощенная система налогообложения). Налоговая ставка зависит от выбранного объекта налогообложения («доходы» или «доходы уменьшенные на величину расходов») и составляет 4 и 10 процентов соответственно от фактически полученного дохода. Налогоплательщик обязан самостоятельно рассчитать и внести авансовые налоговые платежи, а по итогам календарного года – представить налоговую декларацию и оплатить налог.

Для физических лиц:

• НДФЛ (налог на доходы физических лиц). В этом случае гражданин самостоятельно исчисляет и уплачивает налог с дохода в размере 13%, декларирует доход путём предоставления декларации. Задекларировать свой доход за предыдущий календарный год гражданин обязан в срок не позднее 30 апреля, а уплатить начисленную сумму НДФЛ - до 15 июля.
• НПД (налог на профессиональный доход). Ставка налога составляет 4% от дохода, если имущество сдается физическим лицам и 6% - юридическим. С помощью приложения «Мой налог» на каждую выплату формируется чек и передается арендатору. Декларацию о доходах в налоговую инспекцию представлять не нужно.

Если своевременно не задекларировать полученный доход налоговый орган может провести проверку по документам и информации, которые у него имеется. По результатам проверки налоговая служба может привлечь к ответственности.

За ведение предпринимательской деятельности без постановки на учет в качестве индивидуального предпринимателя предусмотрен штраф в размере 10% от полученных доходов, причем он не может быть менее 40 000 рублей.