Имущественный налоговый вычет: как его получить

Имущественный вычет — это сумма, на которую гражданин может уменьшить налогооблагаемый доход от расходов на покупку или строительство жилья.

Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик – резидент РФ, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности:

• продажа имущества;
• покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.);
• строительство жилья или приобретение земельного участка для этих целей;
• выкуп у налогоплательщика имущества для государственных или муниципальных нужд.

При покупке или строительстве можно вернуть 13 % от максимальной суммы расходов в размере 2 млн рублей. При погашении процентов по целевым кредитам максимальная сумма расходов составит 3 млн рублей. Например, если недвижимость стоит 1 млн рублей, 13 % вернут именно от этой суммы. Если недвижимость стоит 3 млн рублей, то вычет составит 13 % от лимита в 2 млн рублей. Итого максимально можно вернуть 260 000 рублей. Неиспользованный остаток вычета можно перенести на другой объект. Вычет по процентам перенести нельзя.

Получить имущественные налоговые вычеты можно:

• у работодателя (или у нескольких работодателей одновременно), в том числе до окончания календарного года, в котором возникло право на вычеты;
• в налоговом органе по окончании календарного года, в котором возникло право на вычеты, путем представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ и подтверждающих документов;
• в упрощенном порядке (при покупке или строительстве жилья).

Для получения имущественного вычета в налоговом органе необходимо по окончании календарного года подготовить подтверждающие документы и заполнить форму 3-НДФЛ. Представить ее в налоговый орган можно лично или через представителя, посредством МФЦ, направить почтовым отправлением с описью вложения либо в электронной форме.

Вычет у работодателя можно получить, не дожидаясь окончания года. Для этого подается заявление установленной формы с подтверждающими право документами. Проще всего отправить заявление в инспекцию через личный кабинет на сайте ФНС России. По окончании проверки информация о подтверждении права на преференцию будет направлена налоговым органом работодателю, а также самому налогоплательщику.  

При упрощенном порядке налоговым органом направляется налогоплательщику в «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» предзаполненное заявление для его утверждения.

Подробную информацию можно получить на сайте ФНС России в разделе: "Имущественные налоговые вычеты".