Проводятся рейды по выявлению сдачи в аренду имущества

В рамках трехстороннего Соглашения между МВД по Республике Алтай, Администрацией города Горно-Алтайска и Управлением ФНС России по Республике Алтай возобновлены рейды по выявлению фактов сдачи физическими лицами имущества в аренду (найм).

Предметом Соглашения также является информационное обеспечение мероприятий по профилактике правонарушений в жилом секторе и контроль за обеспечением полноты исполнения налоговых обязательств физическими лицами, сдающими в аренду (наем) жилые помещения. В связи с чем по выявленным фактам физическим лицам направляются информационные письма по вопросу обязанности и полноты отражения полученных доходов от аренды.

По общему правилу, если физическое лицо сдает в аренду свое имущество (квартира, жилой дом, комната, магазин, гараж, здание производственного назначения, иная коммерческая недвижимость), то возникает обязанность уплатить НДФЛ с дохода, который получает в виде арендных платежей. При этом срок действия договора аренды (найма) значения не имеет. Для этого необходимо заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган по месту учета физического лица не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения дохода от сдачи имущества в аренду. Сумму налога необходимо уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения доходов от сдачи имущества в аренду. алог рассчитывается по ставке 13% по окончании года.

Физические лица, получающие доход от сдачи в аренду имущества, могут применять спецрежим «Налог на профессиональный доход» (НПД). На территории Республики Алтай Налог на профеесиональный доход введен в действие с 1 июля 2020 года, чтобы его применять необходимо пройти регистрацию через мобильное приложение "Мой налог".

Преимущества этого налога:

- ставка налога 4% или 6% от доходов, полученных от физических лиц или юридических лиц соответственно;