Дата публикации: 23.08.2021 07:59 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В июле текущего года региональным налоговым органом проведено предварительно 1200 расчетов сумм налога на доходы физических лиц, не задекларировавших доход от продажи либо в результате получения в дар недвижимого имущества на сумму более 68 млн рублей. Доход от продажи недвижимости определен исходя из цены сделки согласно имеющимся сведениям, представленным регистрирующими органами. Если необходимая информация не будет получена от компетентных органов или цена сделки окажется меньше кадастровой стоимости объекта недвижимости, умноженной на коэффициент 0,7, то налоговый орган примет доход в сумме кадастровой стоимости, умноженной на указанный коэффициент.
Напомним, с 2021 года у налоговых органов появилась возможность проведения камеральных налоговых проверок без декларации по форме 3-НДФЛ в отношении налогоплательщиков, не задекларировавших доход, полученный от продажи либо в результате дарения недвижимого имущества. Теперь, если налогоплательщик не представит указанную декларацию с заявленными доходами до 30 апреля, налоговый орган после 15 июля (т.е. крайнего срока уплаты НДФЛ) проведет камеральную налоговую проверку (в соответствии с абз. 1 п. 1.2 ст. 88 НК РФ), по результатам которой будет исчислен подлежащий уплате налог и штрафные санкции (согласно п.1 ст.119 НК РФ).
Если недвижимость находилась в долевой или совместной собственности, то доход определяется пропорционально доле в праве собственности или в равных долях, соответственно.
Доход, полученный в порядке дарения объекта недвижимости, принимается равным кадастровой стоимости этого объекта, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащей применению с 1 января года, в котором получено в дар имущество. В случае образования объекта недвижимого имущества в течение налогового периода – доход принимается равным кадастровой стоимости этого объекта, определенной на дату его постановки на государственный кадастровый учет. Такие доходы освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами), что подтверждается соответствующими документами.
Представить письменные пояснения по дарению или налоговые декларации по форме 3-НДФЛ можно в налоговый орган по месту регистрации. Еще проще - направить указанные документы через Личный кабинет налогоплательщика. При работе в сервисе алгоритмы приложения позволят существенно сократить время заполнения документов и получать ответную корреспонденцию непосредственно в Личный кабинет.