У арендодателя имущества имеется обязанность по декларированию доходов

В этом году у более 1500 граждан Республики Алтай имеется обязанность задекларировать доход от сдачи имущества в аренду. Доходы, полученные гражданами от сдачи в аренду имущества, подлежат налогообложению (ст. 228, 229 Налоговый кодекс Российской Федерации).

Срок предоставления декларации по форме 3 - НДФЛ за 2023 год истек 02.05.2024, срок оплаты налога истекает 15.07.2024. Налоговая ставка на доходы, получаемые физическим лицом от аренды недвижимого имущества (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) составляет 13 % и исчисляется от суммы дохода, полученного в течение года.

Кроме того, физические лица, систематически сдающие в аренду недвижимость, вправе зарегистрироваться как индивидуальные предприниматели. С целью сокращения налоговой нагрузки можно выбрать упрощенную форму налогообложения, которая предполагает уплату всего 6% от суммы полученного дохода. При этом необходимо уплатить страховые взносы.

Плательщики, зарегистрированные в качестве самозанятых, могут сдавать в аренду только жилое недвижимое имущество, при этом от уплаты страховых взносов они освобождены. Ставка налога для них составляет 4% при расчетах с физическими лицами или 6% при расчетах с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Обращаем внимание, что занижение размера арендной платы в договорах по сравнению с реальной рыночной арендной платой, оформление фиктивных договоров безвозмездного пользования приводит к уклонению от уплаты налога на доходы собственника недвижимости и, соответственно, к налоговой и уголовной ответственности.