Дата публикации: 01.10.2019 10:27 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Дополнение, внесенное в конце прошлого года Федеральным законом № 424-ФЗ, расширило перечень налоговых агентов, для которых согласно ст. 161 НК РФ установлены особенности определения налоговой базы по НДС. В Республике Алтай вышеуказанное нововведение затронуло 37 арендаторов – налоговых агентов. Согласно п. 2 ст. 161 НК РФ налоговыми агентами признаются организации и индивидуальные предприниматели, состоящие на учете в налоговых органах, приобретающие на территории Российской Федерации товары (работы, услуги). Они обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.
В то же время арендаторами имущества нередко бывают физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями. Из ст. 143 НК РФ следует, что данная категория налогоплательщиков не признается плательщиками НДС, в силу чего на них не возлагаются и обязанности по уплате налога и представлению отчетности. Безусловно, что они не могут исполнять также обязанности налоговых агентов.
Согласно п. 3 ст. 161 НК РФ по договорам НДС уплачивают арендодатели, то есть органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления. Продавцу (арендодателю) надо расчетным методом исчислить и уплатить в бюджет НДС с операций по реализации (аренде) имущества физическому лицу, несмотря на отсутствие счетов-фактур с выделением соответствующей суммы налога и оплату покупателями имущества без НДС.