Дата публикации: 10.12.2014 07:49 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Федеральный закон от 29 ноября 2014 года N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» внес поправки, касающиеся особенностей уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества.
Статьей 217.1. Налогового кодекса Российской Федерации определены особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.
По действующему налоговому законодательству Российской Федерации физические лица обязаны продекларировать доходы от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет.
С 1 января 2016 года вводится понятие "минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества". Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1. Право собственности оформлено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника.
2. Имущество получено по приватизации.
3. Недвижимость передана по договору ренты.
В остальных случаях минимальный срок владения объектом для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц составляет 5 лет.
Дополнительно введен понижающий коэффициент 0,7 к кадастровой стоимости недвижимости, если доходы от ее продажи меньше, чем кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, умноженная на 0,7. Однако положение не применяется, если кадастровая стоимость на указанную дату не определена.