Дата публикации: 27.09.2021 15:27 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В случае несогласия с размером начисленного налога на объекты недвижимого имущества в 2021 году плательщики могут оспорить кадастровую оценку своего объекта, обратившись в «Центр государственной кадастровой оценки» Республики Карелия в соответствии с новыми правилами.
Стартовала ежегодная рассылка налоговых уведомлений об уплате физлицами имущественных налогов.
Напомним, что для отражения в налогообложении имущества его реальной стоимости налоговая база по налогам в отношении данных объектов определяется, как их кадастровая стоимость.
С этой целью государство проводит на постоянной основе оценку объекта, результатом которой является его кадастровая стоимость. Последняя отражена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и Фонде данных государственной кадастровой оценки (ГКО).
Начиная с 2021 года, правоприменительной практикой учтены существенные изменения, которые неизбежно отразятся на ситуации в целом, в том числе, и начислении налога на имущество.
Так, в Республике Карелия очередной тур кадастровой оценки по объектам капитального строительства был проведен по состоянию на 01.01.2020 года.
По большинству объектов капитального строительства произошло изменение кадастровой стоимости в ту или иную сторону, что повлекло за собой изменения налогооблагаемой базы и - соответственно размера налога на имущество.
Кадастровую стоимость своего объекта собственник может узнать на сайте Росреестра по его кадастровому номеру. В случае несогласия с оценкой кадастровой стоимости объекта ее можно оспорить.
С 1 апреля 2021 года на территории Республики Карелия применяются новые правила оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, предусмотренной статьей 22.1 «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» Федерального закона от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Такое решение приняло Правительство Республики Карелия (Постановление №72-П от 09.03.2021).
Согласно новому порядку, заявление об установлении рыночной стоимости объектов недвижимости подаются в Государственное бюджетное учреждение Республики Карелия «Центр государственной кадастровой оценки» (город Петрозаводск, наб. Варкауса, дом 3. телефон (8142) 595-552).
Обратите внимание, что для обращения в суд предварительное обращение в ГБУ РК «ЦГКО» становится обязательным.
Перечень документов, прилагаемых к заявлению об установлении рыночной стоимости:
- Заявление об установлении рыночной стоимости
- Отчет об оценке рыночной стоимости объекта, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.
Форма заявления об установлении рыночной стоимости и требования к ее заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 №П/0287. Скачать образец заявления можно на сайте ГБУ РК «ЦГКО» в разделе «Государственная кадастровая оценка - Оспаривание результатов».