О минимальных сроках владения недвижимостью при расчете НДФЛ с продажи жилья напомнили на вебинаре

Минимальный срок владения недвижимостью – это срок, по истечении которого владелец объекта собственности может ее продать и не уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Действующим законодательством предусмотрены два периода – 5 лет и 3 года.

Об этом в ходе вебинара, на котором рассматривались вопросы декларирования доходов в 2025 году, напомнила  представитель отдела оказания государственных услуг Управления ФНС России по Республике Карелия Ирина Пешкова.

Уточнив, что по общему правилу минимальный срок владения, освобождающий владельца от уплаты налога, составляет 5 лет, спикер обратила внимание слушателей на ситуации, при которых предельный срок владения собственностью снижен до 3 лет, а также разъяснила порядок, при котором  доходы освобождаются от налогообложения независимо от срока владения имуществом.

Говоря о нововведения при декларировании доходов граждан в 2025 году, Ирина Пешкова указала на изменения в региональном законодательстве: с 1 января 2025 года размер понижающего коэффициента, применяемого при налогообложении доходов плательщика, полученных от продажи недвижимого имущества, увеличен до «1».

Продолжая тему актуальных изменений 2025 года, спикер остановилась на обзоре ставок новой прогрессивной шкалы НДФЛ, уточнив, что для  большинства доходов физлиц установлены пять ставок.

«При этом сам порядок повышения оставлен прежним: повышенная ставка применяется не ко всему доходу, а только к сумме превышения над пороговыми уровнями», - рассказала спикер.

В заключение Ирина Пешкова напомнила слушателям, что гражданам необходимо  отчитаться в случае возникновения обязанности направления декларации  о полученных в 2024 году доходах не позднее 30 апреля 2025.