Порядок исчисления НДС по операциям аренды и покупки имущества казны напомнили налоговики Карелии

При аренде федерального, муниципального имущества или имущества Республики Карелия у арендаторов - организаций и индивидуальных предпринимателей - возникает обязанность по уплате НДС в качестве налогового агента.

Арендаторы удерживают налог, исчисляют его в декларации по НДС и уплачивают в бюджет. Обязанность исчислить налог возникает в том квартале, в котором произведена непосредственно уплата арендных платежей.

«Обратите внимание, если в отчетном квартале арендатор не производит перечисления арендных платежей, обязанность предоставления декларации у него остается», - напоминает заместитель начальника отдела камерального контроля НДС Управления ФНС России по Республике Карелия Павел Аникин.

Если арендатором является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, то обязанность по уплате НДС возлагается на арендодателя.

Арендодателям по договорам аренды с индивидуальными предпринимателями необходимо на постоянной основе в течение срока действия договора (или в период взыскания задолженности по расторгнутому договору) отслеживать статус арендатора.

Если физическое лицо утрачивает статус предпринимателя и перестает перечислять платежи за муниципальное имущество, обязанность по уплате НДС возникает уже у арендодателя.

«В сделках с предпринимателями при заключении договоров и выделении в них обязанности по уплате НДС назначение арендуемого объекта не оказывает влияния на порядок уплаты налога.  Наличие либо отсутствие у физического лица обязанностей налогового агента не ставится в зависимость от дальнейшего использования приобретенного им имущества, а зависит лишь от наличия либо отсутствия у физического лица статуса индивидуального предпринимателя», - уточняет Павел Аникин.