Дата публикации: 26.04.2016 10:33 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
В период декларационной кампании у налогоплательщиков возникали различные вопросы о декларировании доходов. Их мы адресовали начальнику отдела камеральных проверок № 4 Межрайонной ИФНС России № 5 по РС (Я) Кириллу Афанасьевичу НИКОЛАЕВУ.
Вопрос: в 1998 году я получил в наследство ¼ квартиры родителей, в 2015 году – остальные ¾ квартиры. Если я буду продавать эту квартиру в 2016 году, придется ли мне заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ)? Или надо ждать три года, чтобы не платить налог?
Ответ: по Гражданскому кодексу имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
У участников долевой собственности объектом права собственности выступает не доля в праве общей собственности на имущество, а имущество в целом.
При этом, получая такую долю по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, а сам объект права собственности остается прежним.
Право долевой собственности возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на имущество и присвоения ему кадастрового номера, которые не меняется. Несмотря на изменение состава собственников данного имущества, в вашем случае вся квартира находится в собственности более трех лет. Поэтому при продаже квартиры вам не нужно представлять налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и платить налог.
Вопрос: гражданину мать подарила земельный участок. Обязан ли он представить декларацию о полученных доходах и заплатить налог с доходов?
Ответ: если имущество подарено близким родственником, он не обязан представить декларацию и уплатить налог.