Как вернуть до 260 тысяч рублей при покупке жилья

Управление ФНС России по Чеченской Республике напоминает, что граждане, которые платят налог на доходы физических лиц (НДФЛ) после покупки жилья могут вернуть часть уплаченных в бюджет денежных средств.

Если собственник жилья не работает или платит налоги как ИП на специальном налоговом режиме, вернуть налог с помощью имущественного вычета не получится.

Сумма расходов на приобретение жилья, принимаемая при предоставлении вычета, в совокупности не должна превышать 2 млн рублей. Возврату подлежат 13% от суммы расходов. Соответственно, максимальный размер имущественного вычета составляет 260 тыс. рублей. С 2014 года при покупке жилья остаток вычета можно переносить на другие объекты.

Для имущественного вычета по оплаченным процентам за ипотеку максимальная сумма расходов - 3 млн рублей. То есть вернуть можно 13% от суммы — до 390 тыс. рублей.  Такой вычет предоставляется только на один объект.

Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

В случаях, если оплата строительства (приобретения) жилья произведена за счет средств работодателя или других лиц либо за счет средств материнского капитала, то вернуть налоговый вычет за недвижимость не получится.