Дата публикации: 09.05.2012 08:49 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Проведение отделочных работ улучшает потребительские качества объекта недвижимости и соответственно увеличивает его продажную стоимость. Это означает, что расходы на приобретение отделочных материалов и проведение отделочных работ связаны с доходом, полученным в результате реализации такого объекта.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета в размере 1 млн руб. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Поэтому при продаже объекта недвижимости налоговая база может быть уменьшена на сумму документально подтвержденных расходов, связанных как с приобретением объекта, так и с его реконструкцией и ремонтом, включая расходы на приобретение отделочных материалов, оплату услуг по ремонту и другие аналогичные расходы (письма ФНС России от 17.02.2012 № ЕД-4-3/2658@, от 07.02.2012 № ЕД-3-3/332@).
Подробности в статье Н.Р. Акимовой (Управление налогообложения ФНС России), журнал «Налоговая политика и практика», № 5/2012.