Как получить имущественный вычет на приобретение жилья

Имущественный налоговый вычет позволяет вернуть уплаченный ранее налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Основные способы оформления данного налогового вычета:

• Cтандартный. При обращении в налоговый орган гражданину необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ и пакет документов, подтверждающих право собственности на приобретённое жильё, расходы на покупку, факт уплаты НДФЛ. Это можно сделать в электронной форме с помощью сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» (ЛК ФЛ) или через Единый портал «Госуслуги». Кроме того, декларацию можно подать на бумажном носителе через МФЦ.

По результатам камеральной проверки сумма налога, заявленная в декларации к возврату, перечисляется заявителю на указанный банковский счёт единовременно.

Вычет предоставляется ежегодно, если гражданин воспользовался правом на получение вычета не в полном размере, остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования;

• Через работодателя. Гражданину достаточно подать заявление в налоговый орган. Это также можно сделать в электронной форме с помощью ЛК ФЛ. Для этого в сервисе необходимо выбрать раздел «Каталог обращений», нажать на вкладку «Запросить справку (документы)» и выбрать «Заявление о подтверждении права на получение имущественных вычетов».

Налоговым органом будет направлено работодателю уведомление о подтверждении права налогоплательщика на получение имущественных вычетов.

Работодатель, при получении заявления о вычете от работника и подтверждении права на вычет от налогового органа прекратит удерживать НДФЛ с заработной платы работника до момента полного погашения вычета.

Данный способ удобен тем, что средства возвращаются быстрее, минуя этап ежегодного возврата налогов.

• В упрощенном порядке. До 20 марта налоговый орган формирует заявление на вычет, если данные предоставили до 25 февраля и если сведения получены после 25 февраля - в течение 20 дней.

Заявителю необходимо зайти в ЛК ФЛ, подписать заявление и отправить его в налоговый орган.

Упрощенная система действует только в том случае, если банки участвуют в обмене информацией с ФНС России. Если в ЛК ФЛ не появилось заявление на вычет, все документы нужно подавать самостоятельно.