Приморский край начал участие в эксперименте по легализации гостевых домов

С 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года на территориях некоторых субъектов Российской Федерации проводиться эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах, утвержденный Федеральным законом №127-ФЗ «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Приморский начал свое участие в этом эксперименте с 1 октября.

Федеральный закон регулирует «маркировку» услуг гостевых домов. Под гостевым домом понимается индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Здание должно быть отдельно стоящим и не являться многоквартирным домом. Если под услуги проживания выделена часть дома, то она должна быть оборудована отдельным входом (выходом) на земельный участок, на котором расположен гостевой дом, и доступом в помещения общего пользования в таком доме. Земельный участок, на котором расположен гостевой дом, должен иметь разрешённое использование для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, оформлен в собственность или находиться в долгосрочном пользовании владельца.

Для регистрации гостевого дома владельцу необходимо подготовить пакет документов, включающий правоустанавливающие документы на недвижимость, технический паспорт дома и подтверждение соответствия всем требованиям безопасности и подать заявление в уполномоченные органы для прохождения проверки. При успешном завершении проверки дому присваивается уникальный регистрационный номер.

После получения статуса гостевого дома и уникального регистрационного номера владелец может легально оказывать услуги временного проживания, размещать рекламу своего объекта и пользоваться различными мерами государственной поддержки. При этом собственник обязан соблюдать все установленные законом требования и регулярно подтверждать соответствие своего объекта предъявляемым стандартам.

Владельцами гостевых домов могут быть как физические, так и юридические лица, а также самозанятые граждане.

Быть в курсе всех новелл налогового законодательства поможет сайт ФНС России www.nalog.gov.ru.