Специалист налоговой службы рассказала о новых правилах и порядке отражения доходов граждан в 2026 году

Дата публикации: 25.02.2026 08:27

УФНС России по Приморскому краю провело встречу в онлайн-режиме по теме: «Особенности исчисления НДФЛ в рамках проведения декларационной кампании 2026 года». Мероприятие прошло на площадке ООО «БАЗИС».

Спикер, главный государственный налоговый инспектор Ирина Ташкинова, начала своё выступление, напомнив жителям Приморья о необходимости представить налоговую декларацию до 30 апреля 2026 года по форме 3-НДФЛ лицам, которые получили доход в 2025 году:
  • от продажи недвижимого (иного имущества), находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения имуществом;
  • в виде имущества, полученного в дар от лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками;
  • в виде выигрыша в лотерею;
  • от сдачи в наем недвижимости;
  • от источников за пределами Российской Федерации.
Спикер обратила внимание на то, что минимальный предельный срок владения недвижимого имущества, к которому относятся и земельные участки, составляет 5 лет, за исключением случаев, для которых такой срок составляет 3 года. К таким случаям относятся объекты недвижимости, полученные:
  • в дар или по наследству от членов семьи или близких родственников;
  • в результате приватизации;
  • в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (ренты).
Что касается иного имущества, к которому относятся, в частности, автомобили, гаражи, то для них минимальный предельный также составляет 3 года.

В ходе выступления также сделан акцент на то, что для объектов недвижимого имущества, приобретенных по договору долевого участия в строительстве, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения.

Ирина Ташкинова научила слушателей вебинара рассчитывать налогооблагаемый доход, когда указанная сумма от продажи объекта недвижимости в договоре купли — продажи меньше его кадастровой стоимости (на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности). В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7.

Специалист также рассказала о праве налогоплательщиков на применение имущественного, стандартного, социального и других налоговых вычетов, которым можно воспользоваться при заполнении налоговой декларации (3-НДФЛ). Об основных изменениях в части НДФЛ с 2026 года, которые затронули семьи с двумя и более детьми. Теперь они освобождаются от налогообложения, независимо от срока нахождения в собственности продаваемого жилого помещения, в случае улучшения жилищных условий путем покупки нового жилья, но при соблюдении определённых правил установленных НК РФ.

И с нового года не подлежат налогообложению доходы в виде возмещения стоимости утраченного имущества, но не более его рыночной стоимости, и (или) расходов на восстановление имущества, выплаченные лицом, по вине которого утрачено и (или) требует восстановления имущество, в случаях, предусмотренных законодательством.

Подробнее об изменениях налогообложения доходов, полученных от продажи доли в уставном капитале российской организации, о ставках НДФЛ применимым к видам доходов и их размерам, сроках представления налоговой декларации по форме 3-НДФЛ можно узнать, посмотрев запись вебинара по ссылке.