Дата публикации: 24.01.2014 09:49 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Получение налогового вычета при продаже по одному договору доли в нежилом помещении, находившейся в общей долевой собственности нескольких налогоплательщиков менее трех лет
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Об этом говорится в абзаце третьем подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
В случаях, когда объектом гражданско-правового договора купли-продажи является нежилое помещение, налогоплательщики имеют право на имущественные налоговые вычеты в размере 250 000 рублей.
Таким образом, при продаже нежилого помещения, находившегося в общей долевой собственности менее трех лет, налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в размере, пропорциональном его доле в нежилом помещении.