Семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья

УФНС России по Владимирской области напоминает, что семьи с двумя и более детьми, получившие доход от продажи жилья в 2025 году, независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, освобождаются от представления декларации 3-НДФЛ и от обложения налогом на доходы физических лиц.

Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:

• возраст детей налогоплательщика – до 18 лет (до 24 лет, если ребенок обучается на очной форме);
• кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
• до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи приобрели в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства оплатили полную стоимость жилого помещения по договору;
• общая площадь приобретенного жилья превышает общую площадь проданного жилого помещения или его кадастровую стоимость;
• налогоплательщику (членам его семьи) на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.

Указанный порядок также распространяется на случаи, когда доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок.

В иных случаях декларацию по форме 3-НДФЛ о доходах, полученных в 2025 году, необходимо представить не позднее 30 апреля 2026 года одним из следующих способов:

• «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ);
• лично (через представителя) в налоговый орган;
• через отделение МФЦ;
• почтовым отправлением.

Обращаем внимание, что с 2026 года для декларирования доходов, полученных в 2025 году, действует форма налоговой декларации 3-НДФЛ, утвержденная приказом ФНС России от 20.10.2025 № ЕД-7-11/913@.