Заниженный кадастр даром не пройдет

Дата публикации: 05.12.2014

3 декабря вице-губернатор Владимирской области Елена Мазанько собрала пресс-конференцию, во время которой обозначила позицию обладминистрации по налоговой земельной политике.

Только за текущий год сборы, идущие в бюджет от налога на землю, сократились на 20% из-за снижения кадастровой стоимости на целый ряд земельных участков. В «живых деньгах» потери бюджета составили примерно 400 миллионов рублей.

«Губернатор обеспокоена той ситуацией, которая складывается по поводу снижения поступлений налога от земли, и дала нам поручение прямое, разобраться, почему это происходит», - сказала Елена Мазанько.

По данным областного управления налоговой службы, за 2013-2014 годы снижение кадастровой стоимости региональных земель в общей сложности оценено в 30 млрд рублей. Вице-губернатор Мазанько назвала такие цифры «просто катастрофическими» и обвинила в сложившейся ситуации практически всех участников процесса.

Главными ответственными за «безобразие» признаны муниципалы, с молчаливого согласия которых, по мнению вице-губернатора, бизнесмены (а снижением кадастровой стоимости земли озабочены, в первую очередь, именно предприниматели) недоплачивают за землю.

По закону, комиссия при Росреестре, которая рассматривает заявления о пересмотре кадастрового «ценника», должна ставить руководителей муниципалитетов в курс дела. Тем не менее, главы муниципалитетов, головой отвечающие за сохранность своих бюджетов (которая во многом зависит как раз от земельного налога), смотрят на ситуацию сквозь пальцы, отказываясь сопротивляться снижению налоговых поступлений, - считает вице-губернатор Мазанько.

В связи с «безответственностью» глав городов, на региональном уровне не так давно было принято решение наказывать рублем (отказывать в выплатах субсидий из областной казны) тех из них, кто не защищает целостность бюджета, не привлекает производящих оценку членов саморегулируемых организаций к ответственности и не ищет правды в суде.

В рядах «самых виновных» глав, по версии областной администрации, - руководство города Владимира и Мурома.
Бездействие муниципалов, по мнению вице-губернатора, провоцирует произвол в рядах членов комиссии при Росреестре, оценивающих кадастровую стоимость спорных объектов. В результате, члены СРО (саморегулируемых организаций) выбирают удобный их «заказчику» способ оценки земли, а их коллеги, входящие в принимающую решение комиссию, безропотно подписывают документы.

По мнению Елены Мазанько, нечистым на руку членам СРО (имеющим во Владимирской области свои очевидные бизнес-интересы) при заметной переоценке кадастровой стоимости земли необходимо, в лучшем случае, выставлять счета за допущенные профессиональные ошибки, в худшем — заводить в отношении них уголовные дела.

Одного такого нечистого на руку оценщика, по словам вице-губернатора, уже удалось вывести на чистую воду — материалы на него уже переданы в прокуратуру. Фамилию человека, за один только 2013 год провернувшего половину всех дел по снижению кадастровой стоимости земельных участков на территории 33 региона, Мазанько назвать отказалась.

В списке предпринимателей, воспользовавшихся законным правом пересмотра кадастровой стоимости земли, а значит, «отказывающихся радеть за благополучие бюджета родного региона», оказались руководители «Глобуса», «Мегаторга» и «Северных торговых рядов».

Напомним, стоимость земли во Владимирской области пересмотрели в конце кризисного 2008 года. Тогда сами чиновники и бизнесмены один за другим заявляли о том, что вновь утвержденные налоговые платежи убьют или, по крайней мере, сильно покалечат большую часть местного бизнеса, а сама кадастровая оценка земли публично признавалась ошибочной. Именно тогда предприниматели и начали массовое «паломничество» в комиссию при Росреестре и в суд в попытке снизить собственное налоговое бремя.

Через год после свежепринятых «земельных» изменений многие из местных бизнесменов и простых владимирцев вышли на площадь перед Белым домом в попытке заставить власть прислушаться к их «смертным чаяниям».

Между тем, Елена Мазанько сообщила журналистам, что именно по «рекомендации» губернатора Светланы Орловой, издавшей соответствующее распоряжение, местные Советы народных депутатов один за другим повышают до максимальных ставки земельного налога.

И совсем недавно Совет народных депутатов города Владимира, прислушавшийся к мнению губернатора, «подарил» жителям областного центра максимально возможные ставки налога на землю.