Дата публикации: 08.05.2014 15:23 (архив)
Это архивная публикация - она может содержать устаревшую информацию.
Управление продолжает публиковать ответы на типичные вопросы налогоплательщиков.
Вопрос: Являюсь пенсионером по возрасту, а налоги присылают. Что делать?
Ответ: Нужно, прежде всего, выяснить по каким налогам пенсионеры по возрасту имеют право на льготы. Например, в соответствии с федеральным законодательством, они освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Уточнить наличие льгот по другим налогам можно в инспекции или на интернет-сайте ФНС России (www.nalog.ru), воспользовавшись информационным ресурсом «
Имущественные налоги: ставки и льготы».
Согласно действующему законодательству налогоплательщики самостоятельно представляют в налоговые органы документы, подтверждающие право на льготу.
В целях своевременного учета налоговых льгот и корректного начисления имущественных налогов за 2013 год рекомендуем налогоплательщикам ознакомиться с условиями налогообложения объектов имущества и своевременно предоставить соответствующие документы в налоговую инспекцию.
В случае обращения в налоговый орган при предоставлении документов, дающих право на налоговые льготы по имущественным налогам за прошедшие периоды, перерасчет производится только за три предшествующих года.
Вопрос: Подлежит ли налогообложению доход, полученный от продажи квартиры, находившейся на момент продажи в общей долевой собственности двух налогоплательщиков более трех лет, при условии наследования продавцом одной из долей, если с момента открытия наследства прошло менее трех лет?
Ответ: В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Получая долю в праве собственности на квартиру по наследству, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников (смертью нескольких из сособственников) и размера их долей, а момент возникновения права на данную квартиру в результате ее приватизации.
Согласно п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи, в частности, квартир и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Вопрос: О порядке определения срока нахождения в собственности налогоплательщика земельных участков, образовавшихся в результате раздела (выдела).
Ответ: Согласно пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи земельных участков, долей в них и иного имущества, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.
Согласно пункту 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При этом на основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 9 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, которым присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц следует исчислять с даты регистрации вновь образованных земельных участков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.